GAUTARD Immobilier

Notre devise : Professionnel et Humain Nos activités : Gestion, Achat, Vente, Location, François Gautard Immobilier est située en centre ville de Tours, au 21 Rue Buffon (Rue du Grand Théâtre) et exerce les activités de gestion locative, vente, achat , investissement ou location d'appartements, bureaux ou de maison sur Tours et sa région. Implantée au 21 rue de Buffon, 37000 Tours, l’agence Gautard Immobilier est profondément enracinée dans le quartier Cathédrale. Né dans ce quartier il y a plus de 60 ans, j’y exerce mon métier avec passion depuis plus de 40 ans. Cette connaissance intime du secteur, de ses rues, de son patrimoine et de ses habitants fait aujourd’hui de Gautard Immobilier la meilleure agence du quartier Cathédrale pour vendre, acheter ou estimer un bien. Nous intervenons aussi sur les communes de Tours Métropole (Saint Cyr sur Loire, Rochecorbon, Saint Pierre des Corps, Saint Avertin, Chambray les Tours, Joué les Tours, Ballan Miré, la Riche, Fondettes...), de Touraine Est Vallée, Touraine Vallée de l'Indre... Gestion Locative Vous êtes propriétaire d'un bien, maison, appartement, local commercial ou de bureaux que vous souhaitez mettre en location. François GAUTARD IMMOBILIER, spécialiste de la gestion locative, met son expérience et sa connaissance du marché de l'immobilier à Tours et en Indre-et-Loire. L'agence vous accompagne dans la gestion de ce bien, recherche de locataire, vérification du dossier, état des lieux, assurances loyers impayés, gestion administrative, services exclusifs (gestion en ligne, accompagnement déménagement, signature électronique...) Nous vous proposons également toutes les assurances pour sécuriser votre bien, Garantie Loyers Impayés, Assurance Non Occupant... Achat François GAUTARD, fort de son expérience de bientôt 30 ans dans la transaction immobilière sur Tours et sa région, vous conseille sur la faisabilité de votre projet d’achat et vous apporter un éclairage juridique, fiscal et financier. Après vous avoir rencontré afin de connaître votre projet, François GAUTARD IMMOBILIER sélectionne pour vous des biens correspondant à vos attentes parmi sa sélection ou parmi le fichier AMEPI où 3 500 agents immobiliers sur la France mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Travailler avec François Gautard Immobilier, c'est la garantie de trouver le bien qui vous correspond ! Vente François GAUTARD peut à tout moment vous apporter un conseil sur votre patrimoine existant et sur vos projets. Fort de son expérience de bientôt 30 ans dans la vente immobilière sur Tours et sa région, il vous conseille sur la meilleure stratégie à adopter.? Il reste tout au long de la vente, votre interlocuteur unique pour : - Déterminer le meilleur prix de vente de votre bien - Préparer le dossier technique et juridique nécessaire pour répondre aux obligations de la loi ALUR - Mettre en place les actions commerciales pour présenter au mieux votre bien, - Déléguer son mandat à d’autres agences afin d’augmenter les chances de trouver un acquéreur ?- Faire visiter votre bien et vous faire les comptes rendus - Recevoir les offres d’achat et les négocier - Préparer le compromis et recevoir les signatures - Purger les délais de rétractation et les conditions suspensives - Assister à l’acte notarié Louer Vous souhaitez louer un bien sur Tours, sur Tours métropole Val de Loire ou en Indre-et-Loire. François GAUTARD IMMOBILIER, l'Agence Professionnelle et Humaine, est votre interlocuteur privilégié. Retrouvez les biens à louer sur www.gautard-imobilier.fr ou contactez-nous pour nous faire part de votre recherche. Investir Vous souhaitez vous constituer ou diversifier votre patrimoine, percevoir un revenu complémentaire, générer des revenus pour votre retraite... François GAUTARD IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif de la préparation (définition de vos objectifs, budget, fiscalité…) à la signature en passant par le choix du bien répondant à vos attentes en fonction du marché locatif local, de l’emplacement et du prix. Les conditions tarifaires proposées pour les biens sont identiques à celles du promoteur. Syndic Un syndic professionnel et humain, ce sont les deux qualités requises pour une bonne gestion de votre copropriété. Professionnel pour : - Organiser vos assemblées générales et appliquer les décisions prises par le syndicat des copropriétaires et le conseil syndical en fonction des textes et des lois en vigueur - L'entretien et la conservation de votre copropriété (visites des lieux, suivi des travaux, sinistres...) - La tenue de votre comptabilité sur un logiciel dédié et la gestion de votre compte bancaire séparé - L'assistance au conseil syndical dans les domaines juridiques, techniques et comptables. Humain car un syndic de copropriété a un rôle de médiateur de proximité. François GAUTARD et son équipe s’engagent à être à votre écoute pour gérer au mieux votre copropriété. Investir Investir dans l'immobilier reste un moyen des plus sûrs pour compléter ses revenus, se constituer un patrimoine pérenne, préparer sa retraite, défiscaliser... • Profitez d'un investissement sûr et rentable • Vous constituer un patrimoine pérenne • Se préparer tranquillement des compléments de revenus pour sa retraite • Réduire ses impôts Les dispositifs de défiscalisation sont nombreux et pour ne pas se tromper dans celui choisi, il est primordial de bien se faire accompagner. C'est le rôle de François GAUTARD IMMOBILIER, qui en fonction de votre situation personnelle et fiscale va vous orienter vers le bon dispositif et le bien qui convient à votre investissement locatif. Ensuite, si nécessaire, François Gautard Immobilier pourra vous accompagner pour la gestion locative de votre(vos) bien(s) et pour sécuriser vos revenus avec nos assurances “Loyers impayés”, les Assurances “Propriétaire non Occupant”...