Prix de l'immobilier au m² France

( Données SeLoger août 2019)
< table> Pays Prix moyen au m² Prix bas Prix haut France 2513 € 1654 € 3756 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !

Détail des de prix de l'immobilier en France

Prix moyen du m2 en France

Moyenne appartement Moyenne maison
3425 € 1987 €

Évolution des prix de l’immobilier en France

2015 2016 2017 2018
0,3 % 2,9 % 4,4 % 3,5 %

Romain Cartier, Coach immobilier & Expert M6, répond à vos questions

Selon vous, Romain, quelles sont les perspectives pour le marché de l’immobilier en 2019 ?

J’ai presque envie de répondre « comme les deux années précédentes ». 2017 a été une année historique avec près d’un million de transactions. En 2018, le marché immobilier a continué de très bien se porter avec toutefois une légère baisse du nombre des transactions enregistrées et il semblerait que pour 2019, on reste sur une tendance similaire. Un ralentissement sera peut-être à prévoir sur certaines régions mais la dynamique sera toujours très présente dans les grandes villes ( Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc. ) avec des prix immobiliers au m² en hausse et une forte demande.

Mis à part le fait de proposer son bien au prix du marché immobilier, quels conseils donneriez-vous à un vendeur « débutant » ?

Inévitablement, un bien qui jouit d’une bonne visibilité se vendra dans de bonnes conditions. Mais attention, ce n’est pas en multipliant les agences dans lesquelles un bien est proposé à la vente que l’on améliorera sa visibilité. Au contraire. D’autre part, il est très important qu’un primo-vendeur choisisse avec soin l’agent immobilier qui sera véritablement son partenaire. Pour faire son choix, il pourra se baser sur plusieurs critères : la proximité géographique de l’agence immobilière avec son bien, la parfaite connaissance du marché local dont fait preuve l’agent immobilier, son expérience, sa réputation, les outils qu’il utilise…

Aujourd’hui, il est essentiel que les vendeurs s’adressent à des professionnels qui non seulement connaissent parfaitement leur secteur (demande, prix du marché immobilier, etc.) mais aussi qui soient reconnus et à mon sens, la meilleure reconnaissance qui soit, c’est la satisfaction des clients. Un vendeur aura donc tout intérêt à se tourner vers un professionnel dont les compétences ainsi que le savoir-faire seront corroborées par des témoignages et des avis clients. En me basant sur mon expérience, proposer un logement à la vente auprès d’une seule agence, c’est-à-dire de façon unique, permet de valoriser le bien, de le vendre plus rapidement, au prix du marché et avec un taux de négociation considérablement réduit.

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Oui, c’est le bon moment pour vendre. Mais ce qu’il faut se demander, c’est « pourquoi je veux vendre ? » et « suis-je pressé de le faire ? », et « quel est le bon prix au m² ? ». Aujourd’hui, nous sommes face à un marché d’acheteurs. La demande est, par conséquent, très forte. Si l’on décide de vendre son bien immobilier en 2019, on peut dès lors supposer que l’on profitera d’un délai de vente réduit. De plus, les acheteurs bénéficient toujours de conditions de crédit très avantageuses avec des taux qui restent très bas. Enfin, il ne faut pas oublier que beaucoup de Français veulent devenir propriétaires de leur logement. Pour une grande partie de la population, c’est même une priorité. En France, on compte 60 % de propriétaires et sur les 40 % qui restent, 20 % rêvent de pouvoir acheter leur logement !

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Marché de l'immobilier en 2018 : hausse des prix mais baisse des transactions

En termes d'immobilier (évolution des prix, activité du marché), 2018 aura été une année en demi-teinte. Les prix des logements ne progressent plus que de 3,5 %. Quant à l'activité, elle recule de 5,8...

Rétro 2018 : immobilièrement parlant, que s’est-il passé l’année dernière ? Comment les prix des logements se sont-ils comportés ? Quelle a été la tendance du marché immobilier ? Séance de rattrapage !

En 2018, les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter : + 3,5 %

Les prix au m² des plus grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€

Les prix au m² par département de France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Ain 1921€ 2462€
Aisne 1187€ 1178€
Allier 1060€ 1241€
Alpes-de-Haute-Provence 2046€ 1854€
Alpes-Maritimes 3849€ 4219€
Ardèche 1632€ 1309€
Ardennes 998€ 998€
Ariège 1156€ 1251€
Aube 1292€ 1330€
Aude 1550€ 2031€
Aveyron 1150€ 1480€
Bas-Rhin 1971€ 2416€
Bouches-du-Rhône 3095€ 2849€
Calvados 2064€ 3122€
Cantal 1095€ 1177€
Charente 1199€ 1236€
Charente-Maritime 1932€ 3390€
Cher 1062€ 1253€
Corrèze 1255€ 1353€
Corse-du-Sud 3444€ 3409€
Côte-d'Or 1680€ 2056€
Côtes-d'Armor 1536€ 1929€
Creuse 743€ 949€
Deux-Sèvres 1140€ 1281€
Dordogne 1355€ 1490€
Doubs 1642€ 1748€
Drôme 1959€ 1528€
Essonne 2889€ 2777€
Eure 1643€ 1718€
Eure-et-Loir 1624€ 2174€
Finistère 1586€ 1522€
Gard 2093€ 2105€
Gers 1295€ 1507€
Gironde 2563€ 4009€
Guadeloupe 2423€ 2745€
Guyane 2318€ 2669€
Haute-Corse 2674€ 2901€
Haute-Garonne 2316€ 2629€
Haute-Loire 1021€ 1026€
Haute-Marne 812€ 942€
Hautes-Alpes 2167€ 2397€
Haute-Saône 912€ 926€
Haute-Savoie 3322€ 3732€
Hautes-Pyrénées 1291€ 1366€
Haute-Vienne 1253€ 1293€
Haut-Rhin 1923€ 1691€
Hauts-de-Seine 6155€ 6520€
Hérault 2485€ 2925€
Île de Clipperton
Ille-et-Vilaine 1716€ 2952€
Indre 890€ 924€
Indre-et-Loire 1761€ 2065€
Isère 2019€ 2160€
Jura 1274€ 1256€
La Réunion 2234€ 2236€
Landes 1820€ 2728€
Loire 1496€ 1060€
Loire-Atlantique 2369€ 3319€
Loiret 1479€ 1843€
Loir-et-Cher 1318€ 1486€
Lot 1389€ 1317€
Lot-et-Garonne 1330€ 1248€
Lozère 1159€ 900€
Maine-et-Loire 1564€ 1915€
Manche 1356€ 1927€
Marne 1574€ 1993€
Martinique 2233€ 2419€
Mayenne 1112€ 1433€
Mayotte 0€ 1700€
Meurthe-et-Moselle 1488€ 1701€
Meuse 819€ 980€
Morbihan 2029€ 2741€
Moselle 1550€ 1752€
Nièvre 923€ 919€
Nord 1775€ 2652€
Nouvelle-Calédonie
Oise 1982€ 2467€
Orne 1141€ 959€
Paris 11836€ 10447€
Pas-de-Calais 1511€ 2394€
Polynésie française
Puy-de-Dôme 1297€ 1846€
Pyrénées-Atlantiques 1845€ 2988€
Pyrénées-Orientales 2128€ 2175€
Rhône 2692€ 3261€
Saint-Barthélemy
Saint-Martin
Saint-Pierre-et-Miquelon
Saône-et-Loire 1261€ 1149€
Sarthe 1357€ 1340€
Savoie 2178€ 2998€
Seine-et-Marne 2391€ 3043€
Seine-Maritime 1737€ 1892€
Seine-Saint-Denis 3272€ 3750€
Somme 1574€ 2046€
Tarn 1415€ 1666€
Tarn-et-Garonne 1521€ 1484€
Terres australes et antarctiques françaises
Territoire de Belfort 1560€ 1221€
Val-de-Marne 4051€ 4692€
Val-d'Oise 3027€ 3143€
Var 3109€ 3401€
Vaucluse 2301€ 2089€
Vendée 1788€ 2832€
Vienne 1366€ 1592€
Vosges 1002€ 1055€
Wallis et Futuna
Yonne 1145€ 1307€
Yvelines 3090€ 3939€