Prix de l'immobilier au m² France

( Données SeLoger janvier 2020)
Pays Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
France 2560 € 1639 € 3970 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !

Détail des de prix de l'immobilier en France

Prix moyen du m2 en France

Moyenne appartement Moyenne maison
3526 € 1991 €

Évolution des prix de l’immobilier en France

2015 2016 2017 2018
0,3 % 2,9 % 4,4 % 3,5 %

Romain Cartier, Coach immobilier & Expert M6, répond à vos questions

Selon vous, Romain, quelles sont les perspectives pour le marché de l’immobilier en 2019 ?

J’ai presque envie de répondre « comme les deux années précédentes ». 2017 a été une année historique avec près d’un million de transactions. En 2018, le marché immobilier a continué de très bien se porter avec toutefois une légère baisse du nombre des transactions enregistrées et il semblerait que pour 2019, on reste sur une tendance similaire. Un ralentissement sera peut-être à prévoir sur certaines régions mais la dynamique sera toujours très présente dans les grandes villes ( Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc. ) avec des prix immobiliers au m² en hausse et une forte demande.

Quels conseils donneriez-vous à un vendeur « débutant » ?

Inévitablement, un bien qui jouit d’une bonne visibilité se vendra dans de bonnes conditions. Mais attention, ce n’est pas en multipliant les agences dans lesquelles un bien est proposé à la vente que l’on améliorera sa visibilité. Au contraire. D’autre part, il est très important qu’un primo-vendeur choisisse avec soin l’agent immobilier qui sera véritablement son partenaire. Pour faire son choix, il pourra se baser sur plusieurs critères : la proximité géographique de l’agence immobilière avec son bien, la parfaite connaissance du marché local dont fait preuve l’agent immobilier, son expérience, sa réputation, les outils qu’il utilise…

Aujourd’hui, il est essentiel que les vendeurs s’adressent à des professionnels qui non seulement connaissent parfaitement leur secteur (demande, prix du marché immobilier, etc.) mais aussi qui soient reconnus et à mon sens, la meilleure reconnaissance qui soit, c’est la satisfaction des clients. Un vendeur aura donc tout intérêt à se tourner vers un professionnel dont les compétences ainsi que le savoir-faire seront corroborées par des témoignages et des avis clients. En me basant sur mon expérience, proposer un logement à la vente auprès d’une seule agence, c’est-à-dire de façon unique, permet de valoriser le bien, de le vendre plus rapidement, au prix du marché et avec un taux de négociation considérablement réduit.

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Oui, c’est le bon moment pour vendre. Mais ce qu’il faut se demander, c’est « pourquoi je veux vendre ? » et « suis-je pressé de le faire ? », et « quel est le bon prix au m² ? ». Aujourd’hui, nous sommes face à un marché d’acheteurs. La demande est, par conséquent, très forte. Si l’on décide de vendre son bien immobilier en 2019, on peut dès lors supposer que l’on profitera d’un délai de vente réduit. De plus, les acheteurs bénéficient toujours de conditions de crédit très avantageuses avec des taux qui restent très bas. Enfin, il ne faut pas oublier que beaucoup de Français veulent devenir propriétaires de leur logement. Pour une grande partie de la population, c’est même une priorité. En France, on compte 60 % de propriétaires et sur les 40 % qui restent, 20 % rêvent de pouvoir acheter leur logement !

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Marché de l'immobilier en 2018 : hausse des prix mais baisse des transactions

En termes d'immobilier (évolution des prix, activité du marché), 2018 aura été une année en demi-teinte. Les prix des logements ne progressent plus que de 3,5 %. Quant à l'activité, elle recule de 5,8...

Rétro 2018 : immobilièrement parlant, que s’est-il passé l’année dernière ? Comment les prix des logements se sont-ils comportés ? Quelle a été la tendance du marché immobilier ? Séance de rattrapage !

En 2018, les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter : + 3,5 %

Les prix au m² des plus grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€

Les prix au m² par département de France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Ain 1912€ 3104€
Aisne 1132€ 1116€
Allier 1005€ 1175€
Alpes-de-Haute-Provence 1990€ 1780€
Alpes-Maritimes 4398€ 4341€
Ardèche 1582€ 1368€
Ardennes 944€ 952€
Ariège 1081€ 1142€
Aube 1226€ 1318€
Aude 1471€ 2010€
Aveyron 1084€ 1412€
Bas-Rhin 1931€ 2474€
Bouches-du-Rhône 3271€ 2889€
Calvados 2104€ 3049€
Cantal 997€ 1217€
Charente 1150€ 1243€
Charente-Maritime 2013€ 3472€
Cher 1046€ 1248€
Corrèze 1214€ 1287€
Corse-du-Sud 3968€ 3624€
Côte-d'Or 1587€ 2056€
Côtes-d'Armor 1488€ 1978€
Creuse 706€ 859€
Deux-Sèvres 1086€ 1219€
Dordogne 1310€ 1435€
Doubs 1612€ 1680€
Drôme 1906€ 1522€
Essonne 2778€ 2725€
Eure 1598€ 1644€
Eure-et-Loir 1552€ 2058€
Finistère 1532€ 1527€
Gard 2040€ 2067€
Gers 1229€ 1413€
Gironde 2966€ 4042€
Guadeloupe 2423€ 2745€
Guyane 2318€ 2669€
Haute-Corse 2754€ 2934€
Haute-Garonne 2296€ 2706€
Haute-Loire 1010€ 1085€
Haute-Marne 748€ 924€
Hautes-Alpes 2083€ 2399€
Haute-Saône 850€ 918€
Haute-Savoie 3472€ 3802€
Hautes-Pyrénées 1210€ 1331€
Haute-Vienne 1182€ 1269€
Haut-Rhin 1998€ 1715€
Hauts-de-Seine 6412€ 6765€
Hérault 2485€ 2991€
Île de Clipperton
Ille-et-Vilaine 1761€ 3121€
Indre 864€ 884€
Indre-et-Loire 1746€ 2097€
Isère 1964€ 2097€
Jura 1219€ 1227€
La Réunion 2234€ 2236€
Landes 1840€ 2801€
Loire 1422€ 1035€
Loire-Atlantique 2440€ 3535€
Loiret 1417€ 1791€
Loir-et-Cher 1260€ 1420€
Lot 1332€ 1234€
Lot-et-Garonne 1278€ 1289€
Lozère 1154€ 1214€
Maine-et-Loire 1511€ 2064€
Manche 1327€ 1871€
Marne 1509€ 1933€
Martinique 2233€ 2419€
Mayenne 1117€ 1378€
Mayotte 0€ 1700€
Meurthe-et-Moselle 1388€ 1689€
Meuse 778€ 863€
Morbihan 1965€ 2697€
Moselle 1542€ 1735€
Nièvre 858€ 823€
Nord 1732€ 2712€
Nouvelle-Calédonie
Oise 1914€ 2368€
Orne 1105€ 1042€
Paris 10943€ 10810€
Pas-de-Calais 1485€ 2346€
Polynésie française
Puy-de-Dôme 1328€ 1808€
Pyrénées-Atlantiques 2119€ 3286€
Pyrénées-Orientales 2049€ 2084€
Rhône 2769€ 3576€
Saint-Barthélemy
Saint-Martin
Saint-Pierre-et-Miquelon
Saône-et-Loire 1229€ 1139€
Sarthe 1337€ 1343€
Savoie 2218€ 3142€
Seine-et-Marne 2270€ 3000€
Seine-Maritime 1705€ 1849€
Seine-Saint-Denis 3234€ 3752€
Somme 1528€ 2111€
Tarn 1364€ 1597€
Tarn-et-Garonne 1458€ 1467€
Terres australes et antarctiques françaises
Territoire de Belfort 1490€ 1242€
Val-de-Marne 4147€ 4802€
Val-d'Oise 2950€ 3053€
Var 3363€ 3408€
Vaucluse 2302€ 2019€
Vendée 1812€ 2877€
Vienne 1266€ 1549€
Vosges 930€ 1023€
Wallis et Futuna
Yonne 1083€ 1274€
Yvelines 3081€ 3869€