Prix de l'immobilier au m² France

(Données SeLoger mai 2020)
Prix moyen au m²
2 600 €
Prix bas : 1 642 €
Prix haut : 4 064 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des prix de l'immobilier en France

Prix moyen du m2 en France

Moyenne appartement 3 637 €
Moyenne maison 2 026 €

Évolution des prix de l’immobilier en France

20152016201720182019
0,32,94,43,54,7

Romain Cartier, Coach immobilier & Expert M6, répond à vos questions

Selon vous, Romain, quelles sont les perspectives pour le marché de l’immobilier en 2019 ?

J’ai presque envie de répondre « comme les deux années précédentes ». 2017 a été une année historique avec près d’un million de transactions. En 2018, le marché immobilier a continué de très bien se porter avec toutefois une légère baisse du nombre des transactions enregistrées et il semblerait que pour 2019, on reste sur une tendance similaire. Un ralentissement sera peut-être à prévoir sur certaines régions mais la dynamique sera toujours très présente dans les grandes villes (Paris,Lyon,Bordeaux,Toulouse, etc. ) avec des prix immobiliers au m² en hausse et une forte demande.

Quels conseils donneriez-vous à un vendeur « débutant » ?

Inévitablement, un bien qui jouit d’une bonne visibilité se vendra dans de bonnes conditions. Mais attention, ce n’est pas en multipliant les agences dans lesquelles un bien est proposé à la vente que l’on améliorera sa visibilité. Au contraire. D’autre part, il est très important qu’un primo-vendeur choisisse avec soin l’agent immobilier qui sera véritablement son partenaire. Pour faire son choix, il pourra se baser sur plusieurs critères : la proximité géographique de l’agence immobilière avec son bien, la parfaite connaissance du marché local dont fait preuve l’agent immobilier, son expérience, sa réputation, les outils qu’il utilise…

Aujourd’hui, il est essentiel que les vendeurs s’adressent à des professionnels qui non seulement connaissent parfaitement leur secteur (demande, prix du marché immobilier, etc.) mais aussi qui soient reconnus et à mon sens, la meilleure reconnaissance qui soit, c’est la satisfaction des clients. Un vendeur aura donc tout intérêt à se tourner vers un professionnel dont les compétences ainsi que le savoir-faire seront corroborées par des témoignages et des avis clients. En me basant sur mon expérience, proposer un logement à la vente auprès d’une seule agence, c’est-à-dire de façon unique, permet de valoriser le bien, de le vendre plus rapidement, au prix du marché et avec un taux de négociation considérablement réduit.

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Oui, c’est le bon moment pour vendre. Mais ce qu’il faut se demander, c’est « pourquoi est-ce que je veux vendre ? », « suis-je pressé de le faire ? », « quel est le bon prix au m² ? ». Aujourd’hui, nous sommes face à un marché d’acheteurs. La demande est, par conséquent, très forte. Si l’on décide de vendre son bien immobilier en 2019, on peut dès lors supposer que l’on profitera d’un délai de vente réduit. De plus, les acheteurs bénéficient toujours de conditions de crédit très avantageuses avec des taux qui restent très bas. Enfin, il ne faut pas oublier que beaucoup de Français veulent devenir propriétaires de leur logement. Pour une grande partie de la population, c’est même une priorité. En France, on compte 60 % de propriétaires et sur les 40 % qui restent, 20 % rêvent de pouvoir acheter leur logement !

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Marché de l'immobilier en 2019 : hausse des prix et des transactions

Alors que l'année 2019 vient de s'achever, le moment est venu d'en dresser le bilan « immobilier » : 3 367 € (le prix moyen au m² en France en 2019), 4,7 % (la hausse annuelle du prix de l'immobilier)...

Rétro 2019 : immobilièrement parlant, que s’est-il passé l’année dernière ? Comment les prix des logements se ont-ils comportés ? Quelle a été la tendance du marché immobilier ? Séance de rattrapage !

ouverture de citationEn 2019, les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter : + 4,7 %fermeture de citation

Les prix au m² des plus grandes villes de France

VillePrix m² moyen maisonPrix m² moyen appartement

Les prix au m² par département de France

DépartementPrix m² moyen maisonPrix m² moyen appartement