Prix de l'immobilier au m² France

(Données SeLoger mars 2019)
Pays Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
France 2471 € 1626 € 3680 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !

Détail des de prix de l'immobilier en France

Prix moyen du m2 en France

Moyenne appartement Moyenne maison
3336 € 1983 €

Évolution des prix de l’immobilier en France

4 ans 3 ans 2 ans 1 an
0,3 % 2,9 % 4,4 % 3,5 %

Romain Cartier, Coach immobilier & Expert M6, répond à vos questions

Selon vous, Romain, quelles sont les perspectives pour le marché de l’immobilier en 2019 ?

J’ai presque envie de répondre « comme les deux années précédentes ». 2017 a été une année historique avec près d’un million de transactions. En 2018, le marché immobilier a continué de très bien se porter avec toutefois une légère baisse du nombre des transactions enregistrées et il semblerait que pour 2019, on reste sur une tendance similaire. Un ralentissement sera peut-être à prévoir sur certaines régions mais la dynamique sera toujours très présente dans les grandes villes ( Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc. ) avec des prix immobiliers au m² en hausse et une forte demande.

Mis à part le fait de proposer son bien au prix du marché immobilier, quels conseils donneriez-vous à un vendeur « débutant » ?

Inévitablement, un bien qui jouit d’une bonne visibilité se vendra dans de bonnes conditions. Mais attention, ce n’est pas en multipliant les agences dans lesquelles un bien est proposé à la vente que l’on améliorera sa visibilité. Au contraire. D’autre part, il est très important qu’un primo-vendeur choisisse avec soin l’agent immobilier qui sera véritablement son partenaire. Pour faire son choix, il pourra se baser sur plusieurs critères : la proximité géographique de l’agence immobilière avec son bien, la parfaite connaissance du marché local dont fait preuve l’agent immobilier, son expérience, sa réputation, les outils qu’il utilise…

Aujourd’hui, il est essentiel que les vendeurs s’adressent à des professionnels qui non seulement connaissent parfaitement leur secteur (demande, prix du marché immobilier, etc.) mais aussi qui soient reconnus et à mon sens, la meilleure reconnaissance qui soit, c’est la satisfaction des clients. Un vendeur aura donc tout intérêt à se tourner vers un professionnel dont les compétences ainsi que le savoir-faire seront corroborées par des témoignages et des avis clients. En me basant sur mon expérience, proposer un logement à la vente auprès d’une seule agence, c’est-à-dire de façon unique, permet de valoriser le bien, de le vendre plus rapidement, au prix du marché et avec un taux de négociation considérablement réduit.

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Oui, c’est le bon moment pour vendre. Mais ce qu’il faut se demander, c’est « pourquoi je veux vendre ? » et « suis-je pressé de le faire ? », et « quel est le bon prix au m² ? ». Aujourd’hui, nous sommes face à un marché d’acheteurs. La demande est, par conséquent, très forte. Si l’on décide de vendre son bien immobilier en 2019, on peut dès lors supposer que l’on profitera d’un délai de vente réduit. De plus, les acheteurs bénéficient toujours de conditions de crédit très avantageuses avec des taux qui restent très bas. Enfin, il ne faut pas oublier que beaucoup de Français veulent devenir propriétaires de leur logement. Pour une grande partie de la population, c’est même une priorité. En France, on compte 60 % de propriétaires et sur les 40 % qui restent, 20 % rêvent de pouvoir acheter leur logement !

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Marché de l'immobilier en 2018 : hausse des prix mais baisse des transactions

Rétro 2018 : immobilièrement parlant, que s’est-il passé l’année dernière ? Comment les prix des logements se sont-ils comportés ? Quelle a été la tendance du marché immobilier ? Séance de rattrapage !

En 2018, les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter : + 3,5 %

Les prix au m² des plus grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10665€ 10147€
Marseille 3173€ 2601€
Lyon 3960€ 4154€
Toulouse 3000€ 2791€
Nice 4400€ 4118€
Nantes 3173€ 3194€
Strasbourg 2568€ 2649€
Montpellier 3000€ 2901€
Bordeaux 4313€ 4667€
Rennes 3119€ 2776€
Le Havre 1854€ 1667€
Reims 2021€ 2098€
Lille 2108€ 3267€
Saint-Étienne 1612€ 1000€
Toulon 3330€ 2238€
Grenoble 2592€ 2182€
Angers 2124€ 2055€
Dijon 2316€ 2135€
Brest 1708€ 1344€
Le Mans 1746€ 1328€
Clermont-Ferrand 1936€ 1830€
Amiens 1979€ 2058€
Aix-en-Provence 4325€ 4181€
Limoges 1514€ 1264€
Nîmes 2224€ 1809€
Tours 2444€ 2264€
Villeurbanne 3146€ 3039€
Metz 2002€ 1863€
Besançon 2000€ 1750€
Perpignan 1801€ 1344€

Les prix au m² par département de France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Ain 1886€ 2363€
Aisne 1193€ 1213€
Allier 1037€ 1221€
Alpes-de-Haute-Provence 2047€ 1852€
Alpes-Maritimes 3861€ 4192€
Ardèche 1619€ 1325€
Ardennes 1005€ 1000€
Ariège 1134€ 1210€
Aube 1285€ 1327€
Aude 1556€ 1990€
Aveyron 1138€ 1421€
Bas-Rhin 1946€ 2336€
Bouches-du-Rhône 3071€ 2794€
Calvados 2090€ 3053€
Cantal 1085€ 1164€
Charente 1197€ 1171€
Charente-Maritime 1942€ 3261€
Cher 1061€ 1246€
Corrèze 1264€ 1359€
Corse-du-Sud 3442€ 3407€
Côte-d'Or 1675€ 2037€
Côtes-d'Armor 1527€ 1958€
Creuse 754€ 984€
Deux-Sèvres 1154€ 1240€
Dordogne 1356€ 1462€
Doubs 1657€ 1711€
Drôme 1943€ 1509€
Essonne 2852€ 2734€
Eure 1645€ 1723€
Eure-et-Loir 1610€ 2116€
Finistère 1574€ 1462€
Gard 2061€ 2065€
Gers 1302€ 1514€
Gironde 2443€ 3958€
Guadeloupe 2418€ 2741€
Guyane 2319€ 2672€
Haute-Corse 2674€ 2904€
Haute-Garonne 2292€ 2581€
Haute-Loire 1000€ 1124€
Haute-Marne 821€ 987€
Hautes-Alpes 2140€ 2411€
Haute-Saône 931€ 902€
Haute-Savoie 3312€ 3672€
Hautes-Pyrénées 1286€ 1338€
Haute-Vienne 1248€ 1266€
Haut-Rhin 1896€ 1597€
Hauts-de-Seine 6085€ 6393€
Hérault 2468€ 2880€
Île de Clipperton 1983€ 3336€
Ille-et-Vilaine 1694€ 2786€
Indre 908€ 934€
Indre-et-Loire 1779€ 2032€
Isère 1990€ 2085€
Jura 1269€ 1279€
La Réunion 2237€ 2237€
Landes 1784€ 2684€
Loire 1500€ 1038€
Loire-Atlantique 2310€ 3194€
Loiret 1484€ 1800€
Loir-et-Cher 1333€ 1456€
Lot 1398€ 1315€
Lot-et-Garonne 1327€ 1250€
Lozère 1130€ 837€
Maine-et-Loire 1552€ 1833€
Manche 1371€ 1894€
Marne 1578€ 1947€
Martinique 2237€ 2418€
Mayenne 1117€ 1440€
Mayotte 0€ 1700€
Meurthe-et-Moselle 1454€ 1679€
Meuse 833€ 971€
Morbihan 2018€ 2660€
Moselle 1538€ 1758€
Nièvre 925€ 883€
Nord 1739€ 2646€
Nouvelle-Calédonie 1983€ 3336€
Oise 1990€ 2482€
Orne 1142€ 961€
Paris 10665€ 10147€
Pas-de-Calais 1518€ 2364€
Polynésie française 1983€ 3336€
Puy-de-Dôme 1279€ 1856€
Pyrénées-Atlantiques 1843€ 2907€
Pyrénées-Orientales 2094€ 2123€
Rhône 2621€ 3144€
Saint-Barthélemy 1983€ 3336€
Saint-Martin 1983€ 3336€
Saint-Pierre-et-Miquelon 1983€ 3336€
Saône-et-Loire 1273€ 1144€
Sarthe 1356€ 1309€
Savoie 2115€ 2950€
Seine-et-Marne 2378€ 2958€
Seine-Maritime 1728€ 1853€
Seine-Saint-Denis 3173€ 3592€
Somme 1577€ 2087€
Tarn 1419€ 1622€
Tarn-et-Garonne 1508€ 1477€
Terres australes et antarctiques françaises 1983€ 3336€
Territoire de Belfort 1574€ 1238€
Val-de-Marne 3932€ 4521€
Val-d'Oise 3000€ 3026€
Var 3076€ 3311€
Vaucluse 2298€ 2057€
Vendée 1756€ 2804€
Vienne 1375€ 1574€
Vosges 1000€ 1037€
Wallis et Futuna 1983€ 3336€
Yonne 1148€ 1351€
Yvelines 3069€ 3811€

Les prix de l’immobilier par région de France

Région Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Alsace 1936€ 2181€
Aquitaine 1780€ 3380€
Auvergne 1110€ 1574€
Basse-Normandie 1600€ 2946€
Bourgogne 1250€ 1667€
Bretagne 1664€ 2229€
Centre 1467€ 1827€
Champagne-Ardenne 1305€ 1681€
Collectivités d'Outre-Mer 1983€ 3336€
Corse 2987€ 3179€
Départements d'Outre-Mer 1983€ 3336€
Franche-Comté 1342€ 1489€
Haute-Normandie 1674€ 1818€
Île-de-France 2979€ 5000€
Languedoc-Roussillon 2131€ 2576€
Limousin 1174€ 1280€
Lorraine 1314€ 1657€
Midi-Pyrénées 1661€ 2385€
Nord-Pas-de-Calais 1657€ 2600€
Pays de la Loire 1726€ 2643€
Picardie 1759€ 2245€
Poitou-Charentes 1540€ 2554€
Provence-Alpes-Côte d'Azur 2919€ 3487€
Rhône-Alpes 2095€ 2800€