Prix de l'immobilier au m² France

(Données SeLoger juin 2019)
Pays Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
France 2502 € 1645 € 3726 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !

Détail des de prix de l'immobilier en France

Prix moyen du m2 en France

Moyenne appartement Moyenne maison
3397 € 1987 €

Évolution des prix de l’immobilier en France

2015 2016 2017 2018
0,3 % 2,9 % 4,4 % 3,5 %

Romain Cartier, Coach immobilier & Expert M6, répond à vos questions

Selon vous, Romain, quelles sont les perspectives pour le marché de l’immobilier en 2019 ?

J’ai presque envie de répondre « comme les deux années précédentes ». 2017 a été une année historique avec près d’un million de transactions. En 2018, le marché immobilier a continué de très bien se porter avec toutefois une légère baisse du nombre des transactions enregistrées et il semblerait que pour 2019, on reste sur une tendance similaire. Un ralentissement sera peut-être à prévoir sur certaines régions mais la dynamique sera toujours très présente dans les grandes villes ( Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc. ) avec des prix immobiliers au m² en hausse et une forte demande.

Mis à part le fait de proposer son bien au prix du marché immobilier, quels conseils donneriez-vous à un vendeur « débutant » ?

Inévitablement, un bien qui jouit d’une bonne visibilité se vendra dans de bonnes conditions. Mais attention, ce n’est pas en multipliant les agences dans lesquelles un bien est proposé à la vente que l’on améliorera sa visibilité. Au contraire. D’autre part, il est très important qu’un primo-vendeur choisisse avec soin l’agent immobilier qui sera véritablement son partenaire. Pour faire son choix, il pourra se baser sur plusieurs critères : la proximité géographique de l’agence immobilière avec son bien, la parfaite connaissance du marché local dont fait preuve l’agent immobilier, son expérience, sa réputation, les outils qu’il utilise…

Aujourd’hui, il est essentiel que les vendeurs s’adressent à des professionnels qui non seulement connaissent parfaitement leur secteur (demande, prix du marché immobilier, etc.) mais aussi qui soient reconnus et à mon sens, la meilleure reconnaissance qui soit, c’est la satisfaction des clients. Un vendeur aura donc tout intérêt à se tourner vers un professionnel dont les compétences ainsi que le savoir-faire seront corroborées par des témoignages et des avis clients. En me basant sur mon expérience, proposer un logement à la vente auprès d’une seule agence, c’est-à-dire de façon unique, permet de valoriser le bien, de le vendre plus rapidement, au prix du marché et avec un taux de négociation considérablement réduit.

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Oui, c’est le bon moment pour vendre. Mais ce qu’il faut se demander, c’est « pourquoi je veux vendre ? » et « suis-je pressé de le faire ? », et « quel est le bon prix au m² ? ». Aujourd’hui, nous sommes face à un marché d’acheteurs. La demande est, par conséquent, très forte. Si l’on décide de vendre son bien immobilier en 2019, on peut dès lors supposer que l’on profitera d’un délai de vente réduit. De plus, les acheteurs bénéficient toujours de conditions de crédit très avantageuses avec des taux qui restent très bas. Enfin, il ne faut pas oublier que beaucoup de Français veulent devenir propriétaires de leur logement. Pour une grande partie de la population, c’est même une priorité. En France, on compte 60 % de propriétaires et sur les 40 % qui restent, 20 % rêvent de pouvoir acheter leur logement !

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Marché de l'immobilier en 2018 : hausse des prix mais baisse des transactions

En termes d'immobilier (évolution des prix, activité du marché), 2018 aura été une année en demi-teinte. Les prix des logements ne progressent plus que de 3,5 %. Quant à l'activité, elle recule de 5,8...

Rétro 2018 : immobilièrement parlant, que s’est-il passé l’année dernière ? Comment les prix des logements se sont-ils comportés ? Quelle a été la tendance du marché immobilier ? Séance de rattrapage !

En 2018, les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter : + 3,5 %

Les prix au m² des plus grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€

Les prix au m² par département de France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Ain 1900€ 2393€
Aisne 1192€ 1174€
Allier 1037€ 1203€
Alpes-de-Haute-Provence 2055€ 1876€
Alpes-Maritimes 3845€ 4218€
Ardèche 1627€ 1305€
Ardennes 998€ 1008€
Ariège 1151€ 1225€
Aube 1294€ 1345€
Aude 1551€ 2020€
Aveyron 1154€ 1484€
Bas-Rhin 1970€ 2389€
Bouches-du-Rhône 3100€ 2835€
Calvados 2071€ 3111€
Cantal 1097€ 1196€
Charente 1202€ 1289€
Charente-Maritime 1933€ 3354€
Cher 1064€ 1241€
Corrèze 1262€ 1365€
Corse-du-Sud 3439€ 3412€
Côte-d'Or 1665€ 2046€
Côtes-d'Armor 1529€ 1958€
Creuse 747€ 1015€
Deux-Sèvres 1147€ 1264€
Dordogne 1354€ 1480€
Doubs 1630€ 1752€
Drôme 1949€ 1520€
Essonne 2886€ 2747€
Eure 1641€ 1707€
Eure-et-Loir 1620€ 2175€
Finistère 1583€ 1495€
Gard 2080€ 2110€
Gers 1289€ 1490€
Gironde 2516€ 3991€
Guadeloupe 2418€ 2746€
Guyane 2315€ 2668€
Haute-Corse 2675€ 2906€
Haute-Garonne 2312€ 2606€
Haute-Loire 1017€ 1059€
Haute-Marne 814€ 972€
Hautes-Alpes 2139€ 2379€
Haute-Saône 922€ 919€
Haute-Savoie 3313€ 3707€
Hautes-Pyrénées 1289€ 1373€
Haute-Vienne 1250€ 1275€
Haut-Rhin 1909€ 1640€
Hauts-de-Seine 6130€ 6477€
Hérault 2470€ 2904€
Île de Clipperton 1987€ 3397€
Ille-et-Vilaine 1712€ 2898€
Indre 904€ 924€
Indre-et-Loire 1781€ 2048€
Isère 2017€ 2128€
Jura 1268€ 1283€
La Réunion 2240€ 2236€
Landes 1804€ 2696€
Loire 1501€ 1058€
Loire-Atlantique 2350€ 3277€
Loiret 1478€ 1816€
Loir-et-Cher 1324€ 1480€
Lot 1382€ 1317€
Lot-et-Garonne 1328€ 1252€
Lozère 1144€ 893€
Maine-et-Loire 1559€ 1896€
Manche 1363€ 1871€
Marne 1575€ 1992€
Martinique 2233€ 2414€
Mayenne 1107€ 1473€
Mayotte 0€ 1702€
Meurthe-et-Moselle 1475€ 1700€
Meuse 831€ 971€
Morbihan 2029€ 2735€
Moselle 1547€ 1730€
Nièvre 922€ 891€
Nord 1753€ 2651€
Nouvelle-Calédonie 1987€ 3397€
Oise 1984€ 2487€
Orne 1150€ 982€
Paris 11618€ 10328€
Pas-de-Calais 1518€ 2389€
Polynésie française 1987€ 3397€
Puy-de-Dôme 1294€ 1843€
Pyrénées-Atlantiques 1826€ 2946€
Pyrénées-Orientales 2121€ 2167€
Rhône 2654€ 3209€
Saint-Barthélemy 1987€ 3397€
Saint-Martin 1987€ 3397€
Saint-Pierre-et-Miquelon 1987€ 3397€
Saône-et-Loire 1261€ 1142€
Sarthe 1353€ 1341€
Savoie 2151€ 2961€
Seine-et-Marne 2387€ 3013€
Seine-Maritime 1733€ 1875€
Seine-Saint-Denis 3248€ 3709€
Somme 1574€ 2055€
Tarn 1419€ 1658€
Tarn-et-Garonne 1523€ 1468€
Terres australes et antarctiques françaises 1987€ 3397€
Territoire de Belfort 1572€ 1219€
Val-de-Marne 4014€ 4630€
Val-d'Oise 3018€ 3100€
Var 3088€ 3354€
Vaucluse 2293€ 2079€
Vendée 1778€ 2821€
Vienne 1371€ 1592€
Vosges 1010€ 1048€
Wallis et Futuna 1987€ 3397€
Yonne 1146€ 1315€
Yvelines 3073€ 3879€