Agence immobiliere Paris 11 Orpi Nouallet

Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet spécialiste en estimation, vente et gestion. Bienvenue à l’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet, dirigée par Sylvain Nouallet-Barbin, Président des agences Orpi Nouallet, votre partenaire d’excellence pour tous vos projets immobiliers dans le 11ème arrondissement de Paris et ses quartiers dynamiques. Située au 15 Avenue Parmentier, 75011 Paris, notre équipe d’experts vous accompagne dans l’achat, la vente, la location, la gestion locative et l’investissement immobilier. Notre ambition : offrir un service sur-mesure, professionnel, transparent, et maximiser la valeur de votre bien ou la performance de votre projet immobilier. Notre territoire d’intervention Le 11e arrondissement est l’un des quartiers les plus recherchés de Paris – mêlant vie animée, commerces, transport, zones résidentielles calmes. Nos interventions couvrent les secteurs : Bastille, République, Oberkampf, Filles du Calvaire, Voltaire, Parmentier et alentours. Que vous soyez vendeur, propriétaire bailleur, acquéreur ou investisseur, nous avons la connaissance fine du micro-marché local. Le marché immobilier du 11e présente une large palette de typologies : studio, deux-pièces, trois-pièces, appartements avec balcon ou terrasse, parfois petites maisons de ville ou lofts. La demande est soutenue, notamment pour les biens bien situés, bien rénovés et bien valorisés. Estimation immobilière : un premier pas décisif Avant toute mise en vente ou location dans le 11e, il est essentiel de procéder à une estimation fiable. Nos conseillers de l’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet réalisent une étude complète : localisation précise, surface, état du bien, exposition, prestations, comparables récents, potentiel de valorisation. Une estimation gratuite et sans engagement vous permet de fixer un prix optimal ou un loyer adapté, en cohérence avec le marché parisien. Grâce à notre réseau Orpi et notre base de données internes, nous disposons des transactions les plus récentes, ce qui renforce la précision de nos estimations. Vente & accompagnement acquéreur Pour la vente : Valorisation de votre bien : prise de vue professionnelle, rédaction optimisée de l’annonce, diffusion sur les portails majeurs (SeLoger, Bien’ici, LeBonCoin…) et dans le réseau Orpi. Visites ciblées et suivi rigoureux : nous mettons en œuvre un plan de diffusion sur-mesure, un reporting fréquent de l’avancement et des retours de visites, jusqu’à la signature chez le notaire. Expertise de négociation : grâce à notre connaissance du 11ème et à notre expérience, nous vous accompagnons afin de concrétiser la transaction sous les meilleures conditions. Pour l’achat : Accès à un portefeuille régulièrement mis à jour de biens à Paris 11, sélection affinée selon vos critères (surface, budget, quartier, proximité métro/commerces) Conseils personnalisés sur les quartiers montants, l’évolution potentielle des prix, l’état général du bien (copropriété, rénovation…) Accompagnement complet jusqu’à l’acte d’achat, avec liaison permanente entre le vendeur, l’acquéreur, le notaire et les éventuels partenaires (prêt, fiscalité, etc.) Location & gestion locative Pour les propriétaires bailleurs du 11e : notre service de gestion locative prend en charge l’ensemble des démarches : estimation du loyer, diffusion de l’annonce, sélection des locataires, rédaction du bail, états des lieux, encaissement des loyers, suivi technique et intervention en cas de sinistre. Vous bénéficiez d’un service clé en main pour sécuriser votre patrimoine locatif. Pour les locataires : nous proposons un accompagnement jusqu’à l’entrée dans les lieux : sélection de biens conformes à vos critères (surface, quartier, budget), dossier locatif optimisé, conseils sur vos droits et obligations. Investissement immobilier : capter les opportunités à Paris 11 Le 11ème arrondissement offre des opportunités d’investissement : biens à fort potentiel de valorisation, rénovations à prévoir, locations à fort rendement en zones jeunes/professionnels. Grâce à notre expertise locale, nous analysons avec vous : rendement locatif, charges, fiscalité (LMNP, déficit foncier…), perspectives de valorisation à moyen terme. Notre réseau national Orpi multiplie les contacts acheteurs et investisseurs, ce qui renforce vos chances de réussite. Notre équipe locale engagée L’Agence immobilière Orpi Nouallet Paris 11 est composée de conseillers spécialisés et expérimentés, qui maîtrisent les tendances du 11ème les règles d’urbanisme, l’évolution des prix, la dynamique locative. Nous plaçons l’écoute, la confiance, la rigueur et la proximité au cœur de notre accompagnement. Chaque projet est unique – que vous soyez vendeur, acquéreur, bailleur ou locataire – et nous vous garantissons un suivi personnalisé. Pourquoi choisir notre agence à Paris 11 ? Une implantation locale reconnue et une expertise spécifique du 11ème arrondissement. Une estimation gratuite et sans engagement, fondée sur des données actualisées. Une diffusion optimale via le réseau Orpi + portails immobiliers + marketing digital. Un accompagnement global : vente, achat, location, gestion, investissement. Une équipe accessible, proactive, à votre écoute à chaque étape. Des outils digitaux performants (visites virtuelles, vidéos 360°, signature électronique) pour valoriser vos biens. Une relation de confiance et de transparence, avec un interlocuteur unique pour votre projet. Le cadre de vie à Paris 11 Le 11ème arrondissement se distingue par son dynamisme urbain, ses nombreux cafés, restaurants, boutiques, sa proximité avec le centre-ville de Paris et ses transports (métro, bus, velib). Il attire particulièrement les jeunes actifs, les couples et les investisseurs recherchant un emplacement stratégique. Les prix varient en fonction du secteur, de l’étage, de l’état du bien, mais affichent globalement une tendance à la stabilité voire à la légère progression. La demande de logements est soutenue tant pour la vente que pour la location : studios, T2, T3 bien situés sont très recherchés. Cela renforce l’intérêt d’un accompagnement professionnel pour optimiser la valorisation ou la gestion. Contactez-nous Vous avez un projet immobilier à Paris 11 ? Vous souhaitez : Estimer votre bien gratuitement ? Mettre votre logement en location ou en gestion ? Acquérir un appartement ou une maison dans le 11ème arrondissement ? Investir dans l’immobilier à Paris avec accompagnement professionnel ? Notre Agence immobilière Orpi Nouallet Paris 11 est à votre disposition. Venez nous rencontrer au 15 Avenue Parmentier 75011 Paris ou appelez-nous au 01 55 25 20 50. Nous vous proposerons une rencontre, une étude personnalisée et un plan d’action adapté à vos objectifs. Vous souhaitez faire gérer ou vendre votre appartement à Paris 11, dans les quartiers de la Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette ou Sainte-Marguerite ? Notre équipe vous propose des solutions à forte efficacité : estimation, vente, location, gestion, garantie loyers impayés (assurance location) etc. Notre agence est un acteur reconnu de l’immobilier depuis 1969, Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet (SIREN 692 027 774) qui était au 85 bd Voltaire (75011), établissement ouvert le 01/01/1969 puis transféré au 15 Avenue Parmentier le 19/05/2000. En 1999, nous avons rejoint le réseau ORPI puis intégré le groupe Orpi Nouallet en 2023, afin de poursuivre notre développement sous l’enseigne Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet.