Maison à vendre

229900 €229 900 €

1 455 €/m²

À partir de 1 161 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  158 m²  •  115 m² de terrain

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St Pierre de Boeuf (42520)

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L'agence Immorêve vous invite à découvrir cette charmante maison de village, érigée vers le milieu du 19ème siècle, offrant une superficie habitable d’environ 158,26 m² + Local professionnel de 26m2 avec entrée indépendante, pouvant faire office de studio destiné à la location. Pleine de caractère, cette demeure combine le charme de l’ancien avec des aménagements modernes, et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures bien pensées. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon-séjour-cuisine d’environ 53,67 m², en partie aménagé sur une ancienne cave voutée, offrant ainsi un mélange unique d’histoire et de modernité. Cet espace est idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le premier niveau dessert un dégagement faisant office de bureau, un WC séparé, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un double-vasque, d’un sèche-serviette et d’une VMC, ainsi qu’une grande chambre avec rangement d’environ 21,42 m². Un espace buanderie, non comptabilisé dans la surface habitable, d’environ 10,37 m² donne accès à une cave voutée d’environ 10,6 m², parfaite pour le stockage ou le vin. Le dernier étage comprend un second WC, un dressing spacieux, et deux chambres, dont une avec rangement, de 11,1 m² et 18,10 m² respectivement, offrant de belles perspectives d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse d’environ 26,57 m² permet de profiter des beaux jours. Celle-ci donne également accès à un espace professionnel indépendant côté rue, idéal pour une activité à domicile. Cet espace se compose d’une salle d’attente d’environ 3 m², un WC de 1,07 m², une salle de soin d’environ 15,46 m² avec mezzanine de 7,30 m². Cet espace peut facilement être repensé pour accueillir un logement supplémentaire, à exploiter ou à louer ! Caractéristiques Techniques : Taxe foncière : 1013 euros en 2024 Chauffage : Poêle à granulés de 2018 / Radiateurs électriques Équipements : Détecteur de fumée, fibre optique, cumulus électrique 150L Cette maison est une véritable perle pour ceux qui recherchent une habitation pleine de charme et d’histoire, tout en bénéficiant des commodités modernes. Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes, elle offre une grande flexibilité pour vos projets futurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !