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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
125 m²
Terrain 577 m²
225 000 €

à Saint-Leu-d'Esserent (60340)

H

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Description du professionnel

Découvrez cette charmante maison au fort potentiel nichée au fond de son jardin dans un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités : Gare, commerces, écoles, axes routiers, espaces verts. Elle comprend au rez-de-chaussée : - Une accueillante entrée - Un séjour - Une grande cuisine indépendante - Une chambre de 11 m2 - Une salle de bains de 6 m2 - Un wc indépendant - Une buanderie pratique de 15 m2 Un escalier en chêne mène à l'étage : - Un spacieux Palier - Une deuxième chambre - Une grande pièce de 23 m2 pouvant se transformer facilement en 2 chambres - Un espace dressing indépendant - Un accès direct aux combles aménageables offrant des surfaces utiles avec un accès à une terrasse de 15 m2 Extérieur : - Une grange abritant un garage et une cave - Un agréable jardin arboré au doux parfum de thym - Au pied tortueux d'une ancienne glycine, une cour pavée pour profiter de moments de détente A prévoir des travaux de rafraîchissement et mises aux normes pour transformer cette bâtisse en sweet home ! Son emplacement en sortie de ville vous permet de vous rendre en moins de 10 mn en voiture à la gare de Chantilly pour les TER directs vers Paris Nord (25 mn) Ne laissez pas passer cette belle opportunité de personnaliser un lieu de vie agréable à votre image ! Contactez-moi, c'est avec plaisir que je vous la présenterai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 126 128 - Greffe de COMPIEGNE) Muriel DEKKER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.885906

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Caractéristiques

Construite en 1949
Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Calme
Surfaces annexes
Box
Parking
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
225 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
17 329 €
Montant estimé du projet242 329 €
Facture d'énergie estimée
entre 3040 et 4170 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Dekker Muriel Capifrance

Agents commerciaux

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 1 800 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE. C'est en toute logique que le réseau est numéro 1 sur son marché : - En nombre de conseillers immobiliers - En chiffre d'affaires - En nombre de ventes - En investissements publicitaires. Capifrance brille avec un taux de satisfaction clients de 98% (Notes données aux conseillers Capifrance via les enquêtes Avis vérifiés en 2016)! Autant de valeurs que vous retrouverez en collaborant avec le réseau CAPIFRANCE !
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Informations légales de l'agence

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Siège : Diver City 639 avenue du Mas de Verchant 34170 Castelnau-le-Lez

RCS : 753603711

Référence : 340935924596

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Ref. 340935924596