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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
146 m²
Terrain 574 m²
459 000 €

Quartier Nord à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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Description du professionnel

L'agence ORPI vous propose en exclusivité, sur la résidence très prisée du Golf de Saint Germain les Corbeil, une maison individuelle en parfait état de type ''HARROW PARK'' d'une superficie de 146 m² sur un très beau terrain de 574 m². Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec rangement donne sur un double séjour lumineux, traversant avec poêle à granules programmable de 2023, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier et un WC avec lave mains. A l'étage un grand palier dessert un bureau et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains comprenant douche et baignoire, une salle d'eau supplémentaire avec grande douche et WC indépendant. Les combles sont aménagés et accueillent la quatrième chambre pouvant être divisée afin d'avoir une cinquième chambre. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible. La maison dispose d'un double garage avec porte motorisée. Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée de part son exposition Sud Ouest sur un terrain au calme et sans vis-à-vis. Le ravalement à été effectué récemment avec le nettoyage et l'isolation complète de la toiture, la porte d'entrée est neuve ainsi que le ballon d'eau chaude et les radiateurs. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Proximité immédiate commerces, transports (Bus, N104) et écoles. Référence agence : 1938

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Garage
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
459 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
33 379 €
Montant estimé du projet492 379 €
Historique
Prix en baisse
03 février 2025
Baisse du prix de 3.4%  
459 000 €
09 octobre 2024
Baisse du prix de 4.3%  
475 000 €
Prix de vente initial
496 400 €
Facture d'énergie estimée
entre 1500 et 2110 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Orpi Ella

Agences immobilières

2 PLACE DE L EUROPE 91250 SAINT GERMAIN LES CORBEIL
"ORPI Élla" détient une connaissance précise du marché immobilier sur son secteur et ses alentours : Saint Germain les Corbeil, Saintry sur Seine, Saint Pierre du Perray, Tigery et Morang-sur-Seine. Le savoir-faire de chaque membre qui compose notre agence a suscité la confiance de nombreux acquéreurs et vendeurs qui nous ont confié la réalisation de leur projet immobilier. Toute notre équipe se tient à votre disposition pour vous rencontrer, vous proposer ses services et ses méthodes de travail, afin de réaliser vos projets immobiliers. "Notre mission est de vous donner le service que nous aimerions personnellement recevoir" - 6 professionnels à votre écoute. Un suivi personnalisé pour que vous restiez informés des actions mises en œuvre et de leurs résultats - Un savoir faire afin de vous garantir le meilleurs PRIX. Au plaisir de vous rencontrer. ORPI Élla.
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Informations légales de l'agence

SARL (Société A Responsabilité Limitée) IMMOBILIERE DE SENART, au capital de 3 920 €

Carte professionnelle CPI 9101 2016 000 011 020 délivrée par la Préfecture de CCI de l'Essonne

Garantie financière LLOYD SEGAP pour un montant de 11 000 000 €

RCS : 529062770

Référence : BVPR-PU0-AQB

Orpi Ella

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