Villa à vendre 914 680 € 8 pièces 6 chambres 240 m² 1 319 m² de terrain Pornic 44210

mois
8 pièces • 6 chambres • 240 m² • 1 319 m² de terrain
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Maison coup de coeur à Pornic : spacieuse, lumineuse et au calme

Vous cherchez un lieu d'exception à Pornic, ne cherchez plus! Cette maison spacieuse de 240m² est située dans un quartier calme et sans vis à vis , tout en étant proche du lycée et des commerces. Dès l'entrée vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 80m2, baignée de lumière naturelle . Cet espace généreux s'articule autour d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale . Ce vaste espace lumineux est l'endroit idéal pour toutes les occasions . L'espace nuit , conçu pour votre confort, offre au rez-de-chaussée trois belles suites parentales avec leurs salles d'eau et WC privatifs. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau. Ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle , atout pratique au quotidien , se trouve aussi au rez-de-chaussée. L'étage, avec ses 2 chambres et une salle d'eau avec WC est idéal pour les enfants , les invités ou un espace bureau. L'extérieur est une invitation à la détente avec un magnifique terrain de 1310m2 très bien entretenu et 2 terrasses. La propriété est complétée par un garage, une cave et de nombreuses dépendances offrant un potentiel de rangement et d'aménagement considérable. L'agencement de cette maison est idéal pour une grande famille , pour une activité de gite ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir ce lieu de vie et ce projet ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Au prix de 880 000 EUR FAI dont 3.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 914 680EUR. Référence : 734 VA Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
1 319 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
2 parkings, Box de stationnement
Pas de balcon
Jardin
2 terrasses

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1992
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

914 680 €

3 811,17 €/m²

Prix hors honoraires

880 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(3,94% du prix du bien hors honoraires)

34 680 €

Frais de notaire estimés (8%)

73 174 €

Montant estimé du projet

987 854 €

À partir de 4 813 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Perspectives d'investissement

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 811,17 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 371 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

10 145 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.