Maison à vendre

495000 €495 000 €

3 694 €/m²

À partir de 2 500 €/mois

8 pièces  •  6 chambres  •  134 m²

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Centre Nord, Oullins (69600)

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À vendre – T8 lumineux de 134 m² – Oullins centre Adresse : 16 Rue de la Sarra, Oullins, 69600 Typologie : T8 – 6 chambres | Surface : 134 m² avec jardin Immeuble de rapport situé en plein cœur d’Oullins, à 5 minutes à pied du métro, ce bien, historiquement configuré en 2 colocations de 3 chambres, s’adresse principalement à un projet d’investissement locatif (8 % de rentabilité brute pour un loyer annuel de 40 320 € CC, soit 3 360 €/mois). Points forts du bien : Emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied de la station de métro B "Oullins Centre", à une rue d’un grand Carrefour et à 10 minutes à pied de l’Hôpital Lyon Sud. L’immeuble comprend deux logements distincts, chacun composé de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un jardin entièrement aménageable est accessible aux deux appartements, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien est vendu entièrement meublé dans une logique de colocation. Il s’agit d’un investissement prêt à l’emploi avec 8 % de rentabilité brute, les locataires étant déjà trouvés et gérés par OQORO. À noter : Bien rare dans ce secteur, combinant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme de quartier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !