Maison à vendre 860 000 € 6 pièces 5 chambres 208 m² 60 m² de terrain Notre Dame du Mont Marseille 6ème 13006

mois
6 pièces • 5 chambres • 208 m² • 60 m² de terrain
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

2 chambres au RdCh et une grande terrasse

Vous êtes en recherche d'un bien atypique à Marseille, au calme et proche du centre ? Nous vous proposons dans une rue peu passante d'un quartier recherché et dynamique, proche du Cours Julien et de la Place Castellane, au coeur du 6ème arrondissement, cette maison très atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville.. En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m² qui se prolonge par une cuisine dinatoire. Ces 2 pièces donnent sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m² exposée Sud. A ce niveau vous disposez aussi d'un grand dégagement avec placard qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m², un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m² utilisée comme bureau actuellement. L'étage vous propose d'un coté une chambre ( avec son escalier indépendant ) et un WC, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes. Habitation fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, vous pourrez vivre d'agréables moments grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre un espace généreux . A quelques pas des commodités : métros, commerces, écoles .. Pour le stationnement, 2 places en location vous sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate. DPE en D et GES en C . Prix : 860 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat N°1541 . RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

60 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de garage
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
2 terrasses (Total 52 m²)
Calme

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

860 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

68 800 €

Montant estimé du projet

928 800 €

À partir de 4 343 €/mois

120 €

Estimation de la facture énergétique

Perspectives d'investissement

Moins cher que des biens comparables dans la région.

4 134,62 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 437 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 733 €/m²

¹ Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.