Maison à vendre 395 000 € 10 pièces 6 chambres 330 m² 1 050 m² de terrain Anneyron 26140

mois
10 pièces • 6 chambres • 330 m² • 1 050 m² de terrain
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MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME ET DE POSSIBILITE

EN EXCLUSIVITE - à 10 minutes d'Anneyron - Maison en pierres pleine de charme - idéale pour faire des chambres d'hôtes - avec de beaux volumes - rénovée en 2019 - d'environ 330 m2 habitable + un garage de 55m2 pour 2 voitures sur un terrain entièrement paysagé de 1050m2 avec piscine hors sol en bois et terrain de pétanque, avec de nombreuses variétés de fleurs. Située à 25 mn de Vienne secteur sud et 45 mn de Lyon à 5 mn de la gare, à 5mn de l'accès autoroute de Chanas et à proximité à pieds de toutes les commodités. Elle offre 6 grandes chambres agencées de la manière suivante : au rez de chaussée une suite de 24 m2 une chambre avec accès terrasse véranda + salle d'eau privée/dressing et une seconde chambre de 15 m2, ensuite à l'étage on retrouve 3 suites de 21m2 avec chambres + salle d'eau privée chacune et dressing + une sixième chambre de 11m2. Soit au total 4 suites et 2 chambres, possibilités de faire des chambres supplémentaires avec salle d'eau.. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 58m2 avec coin salon et salle à manger de réception, belle hauteur de plafond d'environ 3 mètres, avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse d'env. 80m2 à l'ombre d'un platane. Une cuisine entièrement équipée de 10m2 avec une seconde salle à manger de 15m2 s'ouvrant sur la terrasse. Pour des moments en famille ou entre amis une salle de jeux avec billard de 50m2 est aménagée avec des grandes portes fenêtre s'ouvrant sur la seconde terrasse dans le jardin. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un cellier de 48 m2, une cave, et un atelier. Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
1 050 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 6 parkings, Box de stationnement
5 WCs
Jardin
2 terrasses

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

395 000 €

1 196,97 €/m²

Prix hors honoraires

375 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,26% du prix du bien hors honoraires)

20 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

31 600 €

Montant estimé du projet

426 600 €

À partir de 2 114 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Perspectives d'investissement

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 196,97 €/m²

Valeur la plus basse de la région

898 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 596 €/m²

¹ Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.