Appartement à vendre 259 000 € 3 pièces 2 chambres 47 m² 1er étage Poètes Nice 06000

mois
3 pièces
2 chambres
47 m²
1er étage
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Vente Appartement 3 pièces

iad France - Géraldine Lachize vous propose: ..SOUS OFFRE.. Dans le charmant quartier des poètes à NICE à seulement quelques pas de la station de TRAM Le Ray, venez vite découvrir ce 3 pièces rénové situé dans une petite copropriété des années 1920 bien entretenue. Au calme et bénéficiant d'une belle luminosité de par sa triple exposition et ses grandes fenêtres, cet appartement plein de cachet propose 1 séjour en angle très lumineux, 2 chambres avec parquet à chevrons au sol, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec wc. Une cave en sous sol vient compl'ter ce bien. Les atouts : sa situation proche des commerces, du tram, des transports et accès autoroutiers, pas de travaux à prévoir, luminosité, calme, stores électriques, faibles charges, forte rentabilité locative possible. Coup de cOeur assuré - à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67 euros par mois (soit 1352 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Calme
Non meublé
2 chambres
1 salle de douches

Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1920
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

259 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

20 720 €

Montant estimé du projet

279 720 €

À partir de 1 308 €/mois

1352 €

Estimation de la facture énergétique

Perspectives d'investissement

Ce bien

5 510,64 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 370 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 671 €/m²

¹ Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.