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Duplex à vendre
5 pièces
4 chambres
125 m²
Étage 8/8
697 000 €

à Marseille (13006)

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Description du professionnel

Marseille 13006 , spacieux duplex en dernier étage au séjour cathédrale de 35 m2 , ouvert sur une terrasse plein de sud de 14 m2 ,complèté par: une cuisine équipée avec 2ème accès sur la terrasse , une première chambre avec balcon , un cabinet de toilette avec w.c ( douche actuellement déposée ). L'étage supérieur offre 3 chambres dont une avec sa salle d'eau , une salle de bain avec w.c , une 2ème terrasse de 52 m2 . Ce bien bénéficie d'une triple exposition : sud, nord et est , la copropriété comporte un chauffage et une climatisation par P.A.C. collective. Un grand box sécurisé de 27 m2 en sous- sol , parfait pour du stockage et du stationnement, complète cette offre . Situé Cours Lieutaud à deux pas de la place Castellane , des transports et des commerces de proximité .

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Caractéristiques

Construit en 2008
Extérieur
Balcon 4 m²
2 terrasses
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 35 m²

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible centrale
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 167

Charges prévisionnelles : 3868 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
697 000 € honoraires inclus
Prix697 000 €
Dont
Prix hors honoraires685 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (1.75% du prix du bien hors honoraires)11 988 €
Frais de notaires estimés
49 703 €
Montant estimé du projet746 703 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 868 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 880 et 1250 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Alter Immo

Agences immobilières

5 PL DE LA CORDERIE 13006 MARSEILLE 6

Informations légales de l'agence

RCS : 434733465

Référence : 147

Alter Immo

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