Appartement à vendre

139000 €139 000 €

2 574 €/m²

À partir de 702 €/mois

3 pièces  •  2 chambres  •  54 m²  •  Étage 1/3

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Saint Marthe, (13014)

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APPARTEMENT T3 quasi neuf 13014 Marseille – traverse du canet 54M2 + TERRASSE 10M2 SUD EST + place de parking en sous sol classé C (DPE) Il se compose :  Lumineux salon-séjour avec terrasse, cuisine ouverte,  deux chambres au calme et vue agréable,  salle de bain avec baignoire et WC. Aucun travaux à prévoir, il est lumineux, calme, sans vis-à-vis, il va vous plaire Taxe fonciere : 1420 euros Charges annuelles (avec eau comprise ) : 1500 euros Proches grandes entreprises : CAF des BDR, HARIBO, ... Nature et patrimoine : Le Vallon Dol : Un immense réservoir d’eau (17 hectares) qui alimente 30 % de la consommation marseillaise. Il offre un cadre naturel impressionnant. La ferme pédagogique de Sainte-Marthe : Ancienne propriété des frères Montgolfier, elle est aujourd’hui un havre de verdure avec animaux, rivière et bastide classée monument historique. Sentiers de randonnée à la Batarelle : Créés avec les écoliers, ces parcours permettent de découvrir la faune et la flore locales. Dynamisme économique Zone franche urbaine : 433 hectares accueillant près de 4 000 entreprises, dont certaines de renom. Un vrai pôle d’activité bien desservi. La Station Alexandre : Ancienne gare Eiffel transformée en lieu hybride mêlant bureaux, centre médical, crèche, restaurants et salle de spectacle. Culture et loisirs Le théâtre du Merlan : Scène nationale qui propose une programmation riche et variée. Parc du Grand Séminaire : Un espace vert apprécié des familles. Accessibilité Bien que le métro ne desserve pas directement l’arrondissement, plusieurs gares TER (Sainte-Marthe, Saint-Joseph-le-Castellas, Picon-Busserine) facilitent les déplacements. Vie de quartier Quartiers comme Sainte-Marthe, Le Merlan ou Saint-Barthélémy offrent une ambiance villageoise, parfois bucolique, avec une vraie vie de voisinage. Certains habitants louent l’ambiance conviviale et solidaire, notamment dans des quartiers comme La Marine Bleue. un cadre de vie durable et attractif.