Appartement à vendre

199000 €199 000 €

3 902 €/m²

À partir de 1 005 €/mois

2 pièces

 • 1 chambre

 • 51 m²

 • Étage 1/2

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Sud, Cognin (73160)

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Appartement Eco-quartier du Maupas Beau T2 lumineux avec terrasse (50+11,6 m²) — 1er étage, Cognin (Éco-quartier du Maupas) — 195 000 € Appartement 2 pièces fonctionnel et bien exposé (est/ouest) situé au 1er étage d’une copropriété de l’éco-quartier du Maupas — terrasse généreuse, cave et 2 places de stationnement privatives (1 extérieure, 1 en sous-sol fermé par porte automatique). Découvrez ce confortable appartement de plain-pied au calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ( peux se louer 700€/mois minimum) o Chambre : 9,21 m² o Salon / cuisine ouverte : 28,90 m² o Cellier : 3,50 m² • Terrasse : 11,58 m² (exposée est/ouest) — parfait pour repas et détente. • Cuisine : équipée. • Salle de bains : baignoire + 1 vasque. • Chauffage : individuel au gaz. • Annexes : cave + 2 places de stationnement privatives (1 extérieure, 1 en sous-sol fermé par porte automatique). • État général : construction 2014 • DPE : C — GES : C. Emplacement & commodités • Éco-quartier du Maupas, Cognin (73160) — quartier calme et contemporain. • Transports : arrêt de bus « montée de Vimine » à 1 minute à pied. • Commerces : Super U à ~5 min à pied, Leclerc à ~10 min en voiture. • Écoles et services : à ~5 min à pied ; centre-ville / Curial à ~10 min en voiture. Charges & fiscalité • Prix de vente : 195 000 €. • Taxe foncière 2025 : 866 €. • Facture électricité moyenne : ≈ 39 € / mois. • Facture gaz moyenne : ≈ 65 € / mois. • Copropriété : oui • Charges copro : ≈ 60€ / par mois • Charges ASL : 3€ / par mois Points forts • Terrasse spacieuse et belle luminosité grâce à l’orientation est/ouest. • 1 Place de parking privative en souterrain + 1 place extérieure privative — rare et pratique. • Emplacement pratique : transports et commerces à proximité immédiate. • Bon classement énergétique (DPE C). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos, de photos, ou une visite