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5 pièces • 4 chambres • 95 m² • 1 200 m² de terrain
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Maison 5 pièces

Dans un environnement calme, sur la commune de Villeselve, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur une parcelle de 1200 m². D'une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de pièces lumineuses et modulables, avec la possibilité de créer un vaste espace de vie type salon/séjour après ouverture d'une cloison. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total compartimenté d'environ 70 m², idéal pour stationnement, atelier, buanderie ou stockage. Prestations et équipements : Pompes à chaleur réversibles Chauffage d'appoint au fioul Double vitrage Volets roulants Porte d'entrée récente Porte thermique isolante pour accès sous-sol Fosse septique remplacée en 2021 Performance énergétique : DPE D À l'extérieur, vous apprécierez un terrain plat agréable, ainsi qu'un terrain constructible supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : projet familial, division parcellaire ou investissement. Exposition idéale : ensoleillement le matin à l'arrière de la maison et l'après-midi sur la façade avant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy TROUSSELLE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 168 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy TROUSSELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 943 626 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38732) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 168 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 168 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 200 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, Box de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

135 120 €

Frais de notaire (0 %)

13 512 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

168 900 €

Frais de notaire estimés (8%)

13 512 €

Montant estimé du projet

182 412 €

À partir de 851 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

1 777,89 €/m²

Valeur la plus basse de la région

514 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 459 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.