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8 pièces • 5 chambres • 216 m² • 637 m² de terrain
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VERGISSON - MAISONS VIGNERONNES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES DEUX

Edifié au pied de la Roche de Vergisson, au coeur d'une commune viticole classée grand site de France, très bel ensemble immobilier composé de deux maisons vigneronnes avec vue imprenable sur les deux Roches ainsi que sur la plaine de Sâone. * Une maison d'habitation principale d'une surface habitbale d'environ 118 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine d'été donnant sur cour et terrasse, bureau et chambre avec accès sur une seconde cour avec accès sur rue, wc ; à l'étage : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse Est, une chambre à la suite, dégagement avec placard desservant cuisine équipée et salle d'eau récentes, ainsi qu'un second wc ; * Une maison secondaire à rénover, d'une surface habitbale d'environ 98 m² comprenant au rez-de-chaussée : atelier, ancienne chaufferie et trois belles caves avec accès sur rue ; au rez-de-cour : entrée, petite pièce d'eau et wc à la suite, séjour avec point d'eau, salon avec cheminée et accès sur terrasse couverte et trois chambres ; à l'étage : ensemble de greniers aménageables ; Le tout édifié sur une parcelle d'environ 637 m² avec double accès par portail et superbe porche, cours, terrasses et jardinet. Charme et authenticité - Superbe vue sur les Monts du Mâconnais - Cadre verdoyant - Beau potentiel de réhabilitation - Idéal résidence secondaire ou locations saisonnières. * Maison principale : DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (175 kWh/m²:an) - GES. B (6 kgCO²/m²:an) - Energie finale (92 kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1 933 euros et 2 615 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). * Maison secondaire : NON SOUMIS A DPE (Absence de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é

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Caractéristiques

637 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
4 parkings
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin (Total 637 m²)
2 terrasses

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

308 000 €

Frais de notaire (0 %)

30 800 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

385 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

30 800 €

Montant estimé du projet

415 800 €

À partir de 1 939 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 782,41 €/m²

Valeur la plus basse de la région

924 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 182 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.