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8 pièces • 5 chambres • 217 m² • 469 m² de terrain
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Maison 8 pièces

13 110 TRETS - Delphine DENEAU EI 3g immo vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle d'env. 459m², reparti en 3 logements à fort potentiel. Une maison d'env. 130m² surélevée de 2 étages avec jardinet, terrasse couverte. Au rez de chausée : entrée, salle à manger, salon, véranda, cuisine aménagée indépendante, wc séparé. 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2e étage : 2 chambres. Attenant à la maison, un T2 ( entrée indépendante ) d'env. 36m² avec petit extérieur ( env. 6m²) actuellement loué, possède un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. Une dépendance d'env. 53m² avec au rez de chaussée deux espaces de stockage ( env.27m² ) et à l'étage d'un studio entièrement refait à neuf avec coin cuisine, salon avec rangements et salle d'eau avec wc. Ses atouts : centre ville proche des commodités, places de stationnement. Un bien aux multiples possibilités, offrant la perspective d'une habitation principale associée à un projet locatif ou à une division permettant la création et la commercialisation de deux lots indépendants. Habitation qui conviendrait à un projet familial. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine DENEAU inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 453 976 979 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 étages
469 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
4 parkings
4 WCs
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

352 000 €

Frais de notaire (0 %)

35 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

440 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

35 200 €

Montant estimé du projet

475 200 €

À partir de 2 216 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 027,65 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 811 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 553 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.