Maison à vendre 387 000 € 6 pièces 4 chambres 126 m² 772 m² de terrain Theix-Noyalo 56450

mois
6 pièces • 4 chambres • 126 m² • 772 m² de terrain
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Maison

CENTURY 21 vous propose cette maison familiale de 1976, idéalement située à 200 mètres des commerces et à proximité immédiate de toutes les commodités. Fonctionnelle et lumineuse, elle développe 125,6 m² habitables sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une chambre et un grand garage; Au premier étage, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau rénovée; Au deuxième étage, deux chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une cinquième chambre. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Son principal atout réside dans son terrain de 776 m², entièrement constructible. Traversant entre deux rues communales, il permet un détachement de parcelle simple pour un projet de division ou d'optimisation foncière. Située à 8 km de Vannes (bus de ville ligne 10) et à 15 km des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez notre agence pour organiser une visite. Prix : 387000.0 euros, Net vendeur : 369000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.88 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

772 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
4 chambres

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1976

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

309 600 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Prix du bien

3 071,43 €/m²

387 000 €

Prix hors honoraires

369 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4,88% du prix du bien hors honoraires)

18 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

30 960 €

Montant estimé du projet

417 960 €

À partir de 2 057 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 071,43 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 672 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 713 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.