Maison de ville à vendre

135000 €135 000 €

1 688 €/m²

À partir de 680 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  80 m²  •  442 m² de terrain

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Urbain, Terrasson-Lavilledieu (24120)

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Maison de 3 chambres avec garage et jardin privatif de 500 m² – Tout à pied ! NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – Le compromis parfait entre calme, grand jardin et vie 100 % à pied ! Envie de poser vos valises dans un environnement paisible sans faire une croix sur les commodités: Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 80 m² (79,53 m² habitables) d'espaces hyper lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Située dans une résidence calme de Terrasson-Lavilledieu, elle vous promet un quotidien ultra-facile où absolument tout se fait à pied en moins de 10 minutes ! Une configuration idéale, lumineuse et évolutive : Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied possible) : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une première chambre confortable. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres très spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le grand point fort – Un extérieur rare en ville : Vous profiterez d'un superbe terrain plat d'environ 500 m² à usage privatif (au sein d'une copropriété tranquille), entièrement clos et sécurisé. Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou pour partager des barbecues entre amis en toute sérénité. Le petit + indispensable : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou optimiser votre stockage. Une situation géographique exceptionnelle (Le tout-à-pied détaillé) : Les commerces et services au bout de la rue (2 à 8 min à pied) : Oubliez la voiture pour le quotidien ! Vous accédez à pied aux boulangeries artisanales, boucherie, commerces de centre-ville, pharmacies, professionnels de santé, banques, ainsi qu'aux supermarchés locaux (Intermarché, Auchan, Aldi) et à l'espace France Services. Une scolarité complète de la maternelle au lycée (5 à 10 min à pied) : Idéal pour les familles, Terrasson-Lavilledieu propose toutes les infrastructures scolaires sans aucun besoin de transport ou de ramassage : Écoles Maternelles & Élémentaire : Les structures (comme l'école primaire Jacques Prévert et les maternelles Suzanne Lacore ou Rive Gauche) disposent d'un service de garderie de 7h00 à 18h00. Enseignement Secondaire : Le collège Jules Ferry et le lycée Antoine de Saint-Exupéry sont accessibles en quelques minutes à pied, sécurisant et facilitant le quotidien de vos enfants. Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage Électrique Parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif ultra-serein. Les opportunités avec un tel terrain à deux pas des commerces sont rares sur le secteur. Soyez les premiers, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir