Maison à vendre 204 750 € 5 pièces 4 chambres 102 m² 471 m² de terrain Spay 72700

mois
5 pièces • 4 chambres • 102 m² • 471 m² de terrain
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Maison non mitoyenne – 4 chambres + bureau – sous-sol comple

Maison familiale 4 chambres + bureau – sous-sol complet – Spay (72700) – bien rare Découvrez cette maison non mitoyenne de 102 m², implantée sur un terrain clos de 470 m², dans le quartier recherché de Spay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison allie confort, luminosité et espaces modulables, idéale pour accueillir votre famille ou créer un espace indépendant (bureau, étudiant ou activité professionnelle). Au rez-de-chaussée : - 2 chambre et 1 bureau - WC séparé et salle de bains avec fenêtre - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec cheminée à insert À l'étage : - 2 chambres - Cabinet de toilette avec WC (sanibroyeur) Sous-sol semi-enterré : - Grand garage avec porte motorisée - Atelier - 1 chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour un étudiant ou une activité indépendante Points forts de la maison : Fenêtres PVC double et triple vitrage récentes avec volets roulants solaires Maison très bien entretenue et prête à accueillir votre projet Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement locatif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 euros et 2067.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
471 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
3 WCs
Balcon
Exposition: ouest

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1977
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

204 750 €

2 007,35 €/m²

Prix hors honoraires

195 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5% du prix du bien hors honoraires)

9 750 €

Frais de notaire estimés (8%)

16 380 €

Montant estimé du projet

221 130 €

À partir de 1 090 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 007,35 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 140 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 917 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.