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5 pièces • 4 chambres • 135,8 m² • 1 026 m² de terrain
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À vendre Charmante maison de village de plain-pied avec dépend

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village de plain-pied, offrant 136 €m² habitables sur une belle parcelle de 1 €026 €m². La maison se compose d'une cuisine de 18 €m², d'un vaste séjour de 37 €m², de quatre chambres confortables (17 €m², 11 €m² et deux de 14 €m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier généreux de 21 €m² communiquant avec un garage attenant de 23 €m². Habitable immédiatement, elle offre également la possibilité de réaliser des travaux de modernisation pour la personnaliser selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez de deux dépendances?: Une ancienne habitation en ruine d'environ 50 €m², idéale pour créer un gîte ou un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis, après rénovation. Un grand hangar de près de 70 €m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle à domicile. Au cœur du village, vous trouverez une épicerie fine, un restaurant et une école primaire. À seulement cinq minutes, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarché, tabac/presse, pharmacie, salon de coiffure, crèche, écoles jusqu'au collège…). Points techniques?: - Chauffage par radiateurs électriques et insert dans la cheminée du salon/salle à manger - Production d'eau chaude par ballon électrique - Assainissement par fosse étanche fonctionnelle (non conforme) - Isolation des combles refaite en 2021 - Maison mitoyenne Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel?! Contact: Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. - RSAC 930 337 142 Libourne. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - N°RSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 026 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 boxs de stationnement
1 WC séparées
Pas de balcon
Jardin (Total 1 026 m²)
Exposition: est

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

112 000 €

Frais de notaire (0 %)

11 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

140 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

11 200 €

Montant estimé du projet

151 200 €

À partir de 705 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 030,93 €/m²

Valeur la plus basse de la région

778 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 756 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.