Maison à vendre 435 000 € 10 pièces 7 chambres 239 m² 632 m² de terrain Soulaire-et-Bourg 49460

mois
10 pièces • 7 chambres • 239 m² • 632 m² de terrain
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Maison de maître au bord de la rivière

Située à moins de 10 minutes de Soulaire et Bourg, et 25 minutes d'Angers, cette majestueuse maison de maître se distingue par son environnement champêtre avec vue sur la rivière. Proche des écoles et à 5 minutes d'une gare TGV desservant ANGERS et l'axe vers PARIS. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée de 3,5 mètres par 7 mètres, une cave, et un double garage. Le terrain de 632 m² accueille une maison de 239 m² répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont maximum 8 chambres. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau/chambre, et un espace professionnel transformable en chambre indépendante. Au premier étage accessible par deux escaliers, on découvre 3 chambres, 2 salles de bain, et une buanderie. Le second étage comprend une chambre et une salle de jeux/chambre. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

632 m² de terrain
Cave
Garage, 5 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Non meublé
7 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1948
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

435 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

34 800 €

Montant estimé du projet

469 800 €

À partir de 2 191 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 820,08 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 382 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 620 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Soulaire-et-Bourg (49460)

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49330 Marigne

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Informations légales

RCS: 935362780

SIRET: 93536278000022

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26DNF66KDKW9

Référence annonce: 1595576

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