Maison de plain-pied à vendre 480 000 € 5 pièces 4 chambres 132 m² 644 m² de terrain Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

mois
5 pièces • 4 chambres • 132 m² • 644 m² de terrain
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Idéalement située, Maison 4 chambres, parfait état

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 300 m des commerces de la Martelière et des bus C9, 27 et 28, à 900 m de la gare et à 1 km du bourg, tout en restant proche des écoles, des collèges et des espaces naturels de l'Île de Loire. Un emplacement privilégié, offrant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation intégrale, suivie de deux extensions réalisées en 2021 et 2024, qui lui confèrent le confort et l'esthétique d'une maison contemporaine, tout en conservant un charme chaleureux et une belle luminosité grâce à son orientation et à son agencement. L'entrée mène vers une spacieuse pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon propose également un coin bureau ou bibliothèque, idéal pour télétravailler ou se détendre. Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou bureau, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale offrant un bel espace indépendant avec chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, complètent cet espace. Le terrain, entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, permet de stationner deux véhicules en plus du garage. Le jardin arboré et soigné constitue un véritable atout, propice à la détente. Maison rare sur le secteur, grâce à sa situation privilégiée, son charme contemporain, sa belle luminosité et son jardin agréablement aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

644 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 3 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1950
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

384 000 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

480 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

38 400 €

Montant estimé du projet

518 400 €

À partir de 2 417 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 636,36 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 787 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 085 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.