Maison à vendre

223600 €223 600 €

2 904 €/m²

À partir de 1 177 €/mois

4 pièces  •  2 chambres  •  77 m²

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Cité Scolaire, Saint-Nazaire (44600)

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Nathalie Chaudet-Morel vous propose en Exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux appartements T2 indépendants proche du centre ville. Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant bénéficier de deux logements indépendants. Le premier appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un dégagement. Un garage complète ce logement. À l'extérieur, un espace permet d'installer facilement une table et deux chaises pour profiter des beaux jours. Le second appartement dispose d'une petite véranda, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les deux logements sont totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités :?• Investissement locatif avec deux loyers potentiels? • Résidence principale avec logement indépendant pour un proche? • Projet familial permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie? • Résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs complémentaires Un bien polyvalent qui saura répondre à de nombreux projets. Chaque logement bénéficie de ses propres équipements techniques avec deux compteurs d'eau indépendants et deux tableaux électriques distincts, offrant une parfaite autonomie entre les deux appartements. Distances approximatives : • Super U (rue Léon Bourgeois) — environ 300 m à pied, très pratique au quotidien • Centre-ville de Saint-Nazaire — environ 600 m à 700 m à pied • Gare SNCF — environ 1,2 km à pied (15 min) ou 5 min en voiture • Mer — la plage de villes martin. À découvrir rapidement ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :