Maison à vendre 565 000 € 4 pièces 2 chambres 155 m² 760 m² de terrain Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76160

mois
4 pièces • 2 chambres • 155 m² • 760 m² de terrain
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Propriété contemporaine - 190 m² - T4 - T2 indépendant - Spa

Maison contemporaine individuelle – prestations haut de gamme Sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis Dans un secteur recherché et au calme, à proximité immédiate de Rouen & du CHU, découvrez cette maison contemporaine à toit plat, individuelle, offrant des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. La maison développe 145 m² habitables, complétés par un rez-de-jardin entièrement aménagé de 48 m², soit environ 190 m² de surface exploitable sur un sous-sol total. ? Partie principale (145 m² habitables) Grande pièce de vie lumineuse aux volumes généreux Cuisine aménagée et entièrement équipée Maison viable de plain-pied avec une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing Un WC séparé & son espace buanderie A l'étage : 3 chambres + un bureau (possibilité de transformer en chambre) 1 salle d'eau, un WC séparé Chauffage pompe à chaleur air/air, chauffage au sol sur deux niveaux Ballon thermodynamique, VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques avec domotique, interphone Nombreux rangements intégrés Classe énergétique B (excellente performance) ? Rez-de-jardin (48 m²) Salle de sport Salle de détente / bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam Douche, double WC, local technique Espaces chauffés et parfaitement entretenus ? Extérieurs Jardin clos et arboré de 760 m² 2 grandes terrasses, 2 balcons Double garage Double accès à la maison Raccordement au tout-à-l'égout ? Consommation électrique maîtrisée : environ 1 200 euros / an Un bien rare, alliant architecture contemporaine, performance énergétique et espaces bien-être, idéal pour une famille à la recherche de confort premium. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 étages
760 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 5 parkings, 2 boxs de stationnement
3 WCs séparées
2 balcons (Total 15 m²)
Jardin

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2013
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

452 000 €

Frais de notaire (0 %)

45 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

565 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

45 200 €

Montant estimé du projet

610 200 €

À partir de 2 845 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 645,16 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 074 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 567 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.