Maison à vendre 38 000 € 2 pièces 1 chambre 45 m² 403 m² de terrain Saint-Hippolyte-du-Fort 30170

mois
2 pièces • 1 chambre • 45 m² • 403 m² de terrain
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Charmant mazet rustique à finir de rénover

Situé dans la commune prisée de Saint-Hippolyte-du-Fort (30170), ce mazet cadastré construit en pierres de pays offre un cadre rustique et authentique. Niché entre Pompignan et St Hippolyte du Fort, cet emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 403 m², cette propriété non viabilisée comprend un mazet agricole à rénover composé de 2 pièces : - une très grande pièce de vie incluant le coin cuisine. La hauteur et le volume peuvent permettre la création d'une surface complémentaire intérieure en mezzanine. - une 2è pièce pouvant servir de chambre à coucher pourvue d'un toit terrasse. La toiture a été récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour la suite des rénovations. Les murs en pierres ajoutent du charme à l'aspect du mazet, tandis que l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin ou un espace loisir en harmonie avec la nature environnante. L'emplacement de ce bien sur un terrain agricole augure d'agréables escapades de week-ends ou de vacances paisibles en pleine nature, en permettant de se ressourcer devant un panorama apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

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Caractéristiques

403 m² de terrain
Kitchenette
Pas de cave
Parking
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Jardin
Non meublé

Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

30 400 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

38 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

3 040 €

Montant estimé du projet

41 040 €

À partir de 191 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

844,44 €/m²

Valeur la plus basse de la région

939 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 982 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.