Maison à vendre

768000 €768 000 €

4 063 €/m²

À partir de 3 868 €/mois

9 pièces  •  5 chambres  •  189 m²  •  550 m² de terrain

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Nord Est, Saint-Grégoire (35760)

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Superbe maison de 213 m2 au sol (189 m2 habitables), quartier Ricoquais, construite en 1999, en impasse, 5 chambres, sur un terrain de 550 m2 arboré et paysagé. Environnement calme et résidentiel. Décoration soignée, parfaitement entretenue, AUCUN travaux à prévoir. Au RDC : - une entrée avec rangements, - un grand salon de 50m2 orienté sud-sud-est, très lumineux avec ses 5 grandes baies vitrées, munie d’un poêle à bois, sur parquet chêne massif, donnant sur une grande terrasse sud-sud-est, avec store-banne électrique - une cuisine indépendante meublée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques induction, four), avec son arrière cuisine (branchements lave-linge / sèche-linge) - une chambre de 12m2 avec sa salle d’eau dédiée - WC séparés avec lave-mains. A l’étage : - une mezzanine de 27 m2 servant de bureau et de deuxième salon (facilement transformable en chambre additionnelle), - une grande suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d’eau dédiée, - 3 autres chambres de 10, 15 et 18 m2 avec grands placards - une salle de bain avec baignoire et double vasque - WC séparés. Les combles ont été entièrement isolés et aménagés en 2025, offrant 30 m2 de surface au sol de rangement et débarras. Possibilité de les transformer en surface habitable. Grand garage double avec portes motorisées. Deux places de stationnement dédiées en extérieur devant la maison. La maison est mitoyenne par son garage avec celui du voisin. Ligne de bus C1 et 78 à 50m, proximité des écoles maternelle et primaire Notre Dame, collège et lycée Jean-Paul 2, et du centre aquatique de St Grégoire. Centre-ville à 10 min à pied. Classe énergétique C, limite B. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation de 2020. Vente directe de particulier à particulier, agences s’abstenir.