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4 pièces • 2 chambres • 79 m² • 2 084 m² de terrain
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Maison 4 pièces

Bien unique à St Georges de Didonne Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) dans secteur Suzac à quelques mètres de la plage Maison en ossature bois de plain-pied d'une surface d'environ 78,5 m2 utile sur terrain de 2000 m2. Ce bien de 2001 d'une surface d'environ 65 m2 (hors véranda) ayant une exposition Sud/Sud Ouest se compose: Entrée via une véranda, salon séjour lumineux via des fenêtres de toit de type ''Vélux'' , espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'arrière, dégagement , salle de bain, une deuxième chambre et un wc indépendant Magnifique terrain clos et arboré à l'abri des regards avec exposition Sud Sud/Ouest, stationnement possible sur le terrain. Première ligne du front de mer de la grande plage. Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1500 m du centre ville, à 10 mn en voiture de Royan. A découvrir très rapidement car emplacement recherché et unique dans le secteur. Prix de vente 769 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur ( 740 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 084 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
1 WC
Jardin
Terrasse
Exposition: sud, ouest
Non meublé
2 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2000
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

615 680 €

Frais de notaire (0 %)

59 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

769 600 €

9 741,77 €/m²

Prix hors honoraires

740 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4% du prix du bien hors honoraires)

29 600 €

Frais de notaire estimés (8%)

59 200 €

Montant estimé du projet

828 800 €

À partir de 4 052 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

9 741,77 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 948 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 451 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.