Maison à vendre 359 000 € 4 pièces 2 chambres 116,8 m² 1 689 m² de terrain Centre Ville-Chavanne-Hypercentre Saint-Chamond 42400

mois
4 pièces • 2 chambres • 116,8 m² • 1 689 m² de terrain
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TRES RARE - ST CHAMOND - Maison en ossature bois 119 m² - 4 pi?

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE - ST CHAMOND - A seulement 40 min de la 1ère couronne lyonnaise, l'Agence ValYouAndHome a le privilège de vous faire profiter d'une belle opportunité d'acquérir cette charmante maison en ossature bois d'inspiration québécoise de 119 m², hors lotissement, dans un environnement très tranquille. Elle vous accueille sur son terrain piscinable clos et végétalisé de 1689 m² avec vue dégagée. L'entrée se fait par une vaste terrasse couverte en bois en double exposition Est/Sud de 34 m² permettant le dedans-dehors abrité. La pièce de réception de 55 m² lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur son espace cuisine donnant sur le jardin et son salon réchauffé par la flamme douce du poêle à bois. Une buanderie, des toilettes visiteurs et des rangements composent également l'espace fonctionnel de ce niveau de plain-pied. A l'étage, un dégagement habillé de bois distribue 2 chambres déplafonnées dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant (possibilité de création d'une 3ème chambre). Un garage, un atelier et un abris jardin complètent le bien. Possibilité d'extension pour créer une suite parentale de plain-pied. Huisseries double vitrage bois. Volets et bandeaux aluminium. Portail automatique. Chauffage bi-énergie électrique et bois. Panneaux photo-voltaïques. Fibre. Les plus : Une maison respectueuse de son environnement et confortable, où l'on pose ses valises, profite du jardin suspendu, de sa terrasse couverte et de la vue exceptionnelle sur les collines environnantes et les Monts du Pilat. Contacter notre Conseillère en Immobilier, Mme Cécile SIMOND qui sera à votre écoute dans votre projet et vous accompagnera sans tarder en visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC69012024000000081

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
1 689 m² de terrain
Kitchenette
Pas de cave
Garage, Parking, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2005
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

287 200 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

359 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

28 720 €

Montant estimé du projet

387 720 €

À partir de 1 808 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 074,95 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 064 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 822 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.