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8 pièces • 6 chambres • 168 m² • 12 583 m² de terrain
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Propriété 8 pièces

Située sur la commune de Saint-Agnant, à seulement une dizaine de kilomètres de Rochefort, accessible à vélo par la piste cyclable de la 'Vélodyssée', cette belle propriété d'architecture Charentaise d'environ 170 m² habitables se dresse sur une parcelle de plus de 12 500 m². Loin des regards, ce lieu privilégié combine le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Il dispose d'un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec sa piscine chauffée, de trois garages spacieux & dépendances.. Séduisante par ses volumes dès l'entrée, le grand séjour invite à la convivialité. Une ambiance chaleureuse y est apportée par des murs en pierres, une cheminée et de larges ouvertures vitrées. Une belle cuisine, séparée mais communicante, s'ouvre sur une terrasse spacieuse et ombragée et d'une vue paisible sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre ou bureau avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains et wc indépendants. Cette propriété de caractère, où l'élégance du bâti ancien s'allie à un cadre de vie serein, moderne et confortable, est un bien singulier par la présence de son ancien moulin aménageable et saura séduire de nouveaux hôtes en quête d'un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
12 583 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
8 parkings, 3 boxs de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

381 600 €

Frais de notaire (0 %)

38 160 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

477 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

38 160 €

Montant estimé du projet

515 160 €

À partir de 2 402 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 839,29 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 017 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 527 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.