Maison à vendre 149 000 € 5 pièces 4 chambres 83 m² 1 469 m² de terrain Nogent-sur-Loir 72500

mois
5 pièces • 4 chambres • 83 m² • 1 469 m² de terrain
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Maison/villa 5 pièces Nogent-sur-Loir

Situé au Gué de Mézières, à 5km de l'autoroute et 4km de la gare, cette maison de village de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un espace de vie fonctionnel, de 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau et d'un WC et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des greniers et un préau peuvent permettre d'agrandir les espaces habitables selon vos envies et besoins. Des travaux de mise à jour sont à prévoir notamment l'électricité. Cette maison offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, extension, valorisation du potentiel existant… Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, complétée par un petit jardin. Le bien comprend également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) d'une hauteur de 7m, en parfait état. Idéal pour : artisan, activité agricole, stockage professionnel, location d'ateliers ou boxes (qui pourrait financer une partie des travaux par exemple). Ensemble sain et immédiatement exploitable. Situation stratégique à 45min du Mans et de Tours. N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 469 m² de terrain
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Exposition: sud
Non meublé
4 chambres

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

119 200 €

Frais de notaire (0 %)

11 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

149 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

11 920 €

Montant estimé du projet

160 920 €

À partir de 750 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

1 795,18 €/m²

Valeur la plus basse de la région

531 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 656 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.