Maison à vendre

265000 €265 000 €

1 815 €/m²

À partir de 1 335 €/mois

6 pièces  •  146 m²  •  1 833 m² de terrain

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Perche en Nocé (61340)

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Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, performant et prêt à vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison familiale saura vous séduire. Située au cœur de Préaux du Perche, charmant village du Perche (à 15 minutes de Nogent le Rotrou et 30 minutes de Mortagne au Perche), cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain clos de plus de 1 800 m². Sur sous sol complet, vous découvrirez au premier niveau, une vaste pièce de vie, lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une salle à manger donnant directement sur le jardin et sa pergola, une cuisine, spacieuse et entièrement neuve et équipée. Un WC, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing indépendant et une salle de bain privative équipée d'une baignoire. A l'étage, 4 belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Pour encore plus de confort, la maison dispose de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un espace de détente aménagé sur mesure. A l'extérieur : - Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur indépendante, et un SPA, le tout sur un vaste terrain entretenu et entièrement clos de plus de 1800 m². Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Maison entièrement carrelée, Excellent classement énergétique DPE B, GAS A, Sous sol complet offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, salle de sport .. ) Les plus de cette maison : Parfaitement entretenue, des prestations de qualités, fonctionnelle, économique, le tout dans un village du Perche calme et verdoyant, et sans travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre paisible, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) (réf. 608694 )