Maison à vendre

299500 €299 500 €

2 598 €/m²

À partir de 1 508 €/mois

7 pièces  •  3 chambres  •  115,3 m²

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Mairie-Centre Nord, Nemours (77140)

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7A

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12 de plus

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Située dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, élégant et unique. Un charme incomparable : 4 cheminées, dont 1 fonctionnelle pour de véritables moments cocooning Carrelage d'époque préservé, véritable élément de style Parquet ancien du séjour jusqu'aux chambres, offrant continuité et élégance ? Au rez-de-chaussée Cuisine lumineuse ouverte sur une belle salle à manger, idéale pour recevoir Salon attenant, créant un grand espace de vie convivial ? Au 1 €? étage Deux belles chambres, spacieuses et confortables Reliées par une salle d'eau, pratique et parfaitement agencée ? Au 2 € étage Un salon intime, parfait pour un espace détente ou bureau Une salle de bain avec Spa ouverte, offrant un véritable espace bien-être Un bien rare, au charme incomparable, mêlant élégance de l'ancien et confort moderne. Un lieu de vie unique, à découvrir absolument. Sans oublier son jardin ? Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3420.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie DANIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 684 698 MELUN