mois
4 pièces • 87 m²
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Maison de ville à rénover

Maison de ville à rénover – Fort potentiel locatif ( 10 % de rentabilité ) – Idéal investisseur Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement. D'une configuration sur plusieurs niveaux, le bien offre la possibilité d'aménager jusqu'à 4 studios indépendants (un par niveau d'une surface de 21 m2 environ), idéal pour de la location meublée, étudiante ou courte durée. Fort potentiel d'optimisation après travaux avec création de logements fonctionnels et attractifs. Travaux à prévoir : rénovation complète, permettant une valorisation importante du bien ( secteur sauvegardé , aides possibles ). Ref : LC1100 Visite Agence ORPHEA LC IMMOBILIER Choix 1

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Cave (Total 10 m²)
Garage, Box de stationnement
Pas de balcon
Exposition: ouest
Sans vis-à-vis
Non meublé
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

61 600 €

Frais de notaire (0 %)

5 600 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

77 000 €

885,06 €/m²

Prix hors honoraires

70 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(10% du prix du bien hors honoraires)

7 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

5 600 €

Montant estimé du projet

82 600 €

À partir de 432 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

885,06 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 152 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 183 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Baliste, Narbonne (11100)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Découvrez l’agence

ORPHEA LC Immobilier - NarbonneAgence

27 boulevard Docteur Ferroul, 11100 Narbonne

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée LC IMMOBILIER

Siège: 27 Boulevard Docteur Ferroul, 11100 Narbonne

RCS: 834944373

SIRET: 83494437300028

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 264QNBBHK79N

Référence annonce: 86835064

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