Maison à vendre

480000 €480 000 €

2 526 €/m²

À partir de 2 417 €/mois

8 pièces  •  6 chambres  •  190 m²  •  2 459 m² de terrain

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Monts-en-Bessin (14310)

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À seulement 20 minutes du centre de Caen et 5 minutes de Villers-Bocage, découvrez cette belle demeure normande en pierre de taille, entièrement rénovée, qui saura vous séduire dès le premier regard. Construite en 1950 sur un terrain paysagé de 2 459 m², cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010 et n'a cessé d'être améliorée depuis : toiture et assainissement remis à neuf en 2012, panneaux solaires installés en 2022, toute nouvelle pompe à chaleur en juin 2026. Elle affiche un DPE B, des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique optimal grâce au plancher chauffant du rez-de-chaussée et aux radiateurs à eau dans les étages. Environ 190 m² habitables se répartissent sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol généreux (cave de stockage, cave à vin et salle de sport) et une remarquable dépendance séparée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger avec cheminée à insert, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier étage, quatre belles chambres dont deux de près de 17 m² et deux de plus de 11 m², trois salles d’eau individuelles, ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage, sous charpente apparente, abrite une suite parentale avec dressing, une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne et une grande pièce lumineuse supplémentaire. Le jardin paysagé et parfaitement entretenu accueille un bassin, deux terrasses, des arbres fruitiers, un cabanon et une allée goudronnée avec portail électrique. La dépendance, plus de 160 m² au total (hangar, garage, atelier, étage), ouvre un large champ de possibilités : gîte, location, grand atelier ou espace professionnel. Un bien rare, alliant le charme de la pierre normande au confort d'une maison moderne et économe en énergie. À visiter sans tarder.