Maison de plain-pied à vendre

325000 €325 000 €

2 500 €/m²

À partir de 1 637 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  130 m²  •  693 m² de terrain

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Montaut (31410)

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Villa 5 pièces – 130 m² – Noé L'équilibre parfait entre modernité, confort et tranquillité Bienvenue à Noé, où cette charmante villa rénovée vous offre bien plus qu'un simple toit : un véritable art de vivre. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison familiale est un cocon de sérénité, implanté sur un beau terrain plat de 700 m². Pensée pour la vie de famille. À seulement quelques minutes à pied des écoles, et avec un collège accessible dans la commune, vous profitez ici d'un quotidien facilité et sécurisé pour les enfants comme pour les parents. Un intérieur lumineux et spacieux. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine ouverte, un salon convivial et de beaux volumes pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Un agencement fonctionnel, avec deux chambres de plain-pied et une chambre en mezzanine, parfaite pour un ado ou une suite d'invités. Grande salle de bain spacieuse, douche à l'italienne, baignoire et rangements. De plus, idéal pour du télétravail, une pièce extérieure d'environ 9m² avec son entrée indépendante. L'extérieur, une invitation à la détente. Une terrasse généreuse longe la piscine, parfait combo pour vos étés au soleil. La maison dispose aussi d'une véranda, d'un garage fermé et d'un cellier, pour allier plaisir et praticité au quotidien. Des équipements au top ! Poêle à granulés pour les soirées douillettes. Climatisation réversible pour un confort toute l'année Noé : une commune dynamique et recherchée, à mi-chemin entre Toulouse et les Pyrénées, alliant cadre paisible et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Yannick Augusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 315 052 de Toulouse RCP Allianz IARD 59 661 778