Maison à vendre

149700 €149 700 €

1 645 €/m²

À partir de 800 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  91 m²  •  520 m² de terrain

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Sud Ouest, Mayenne (53100)

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Maison 4 pièces – 91 m² – MAYENNE (53100) À MAYENNE (53100), venez découvrir cette charmante maison offrant un beau potentiel, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un couloir avec placard, deux chambres dont une avec placard et portes coulissantes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une grande chambre et à un vaste grenier aménageable d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, un espace technique et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une allée enrobée, d'une terrasse avec store banne, d'un portail électrique et d'un terrain clos de 520 m². La maison est actuellement chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière à condensation. Toutes les menuiseries ont été remplacées. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de charme. Le diagnostic de performance énergétique peut être amélioré de la classe E à D grâce à une simple isolation du sous-sol avec des plaques de polystyrène (estimation des travaux : environ 1 500 euros). Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison ayant toujours été très bien entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 2860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513033134 de LAVAL