Maison à vendre

580000 €580 000 €

4 000 €/m²

À partir de 2 921 €/mois

5 pièces  •  145 m²  •  958 m² de terrain

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Massieux (01600)

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Jolie maison T5 de 164 m2 sur une parcelle de 956 m2, à Massieux. Vous serez séduits par la qualité des prestations et le cadre de vie qu'offre ce logement. Maison bien entretenue, à l’intérieur comme l’extérieur, pas de travaux à prévoir. La Maison : Est composée comme suit au rez-de-chaussée: - la porte s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon + cuisine semi-ouverte de plus de 60m2. Le salon est traversant avec une exposition Nord-Ouest / Sud-Est et donne sur une terrasse dallée et couverte. - la cuisine fonctionnelle est vendue équipée d’un four, de plaques de cuisson au gaz et d’une hotte intégrée. une chambre ou bureau de 13,80m2 - un WC avec lave-mains enfin, un espace cellier / buanderie de 19,60m2 avec douche complète ce niveau et donne accès au garage double par l’intérieur. A l’étage: 3 chambres (13,05, 10,90 et 10,45 m2) une salle de bain avec baignoire et meuble double-vasque un WC séparé Les extérieurs : A l'extérieur, profitez d’une terrasse couverte, orientée Nord-Ouest, donnant sur le grand jardin, idéale pour les déjeuners au frais en été et pour profiter du soleil l’après-midi et en fin de journée. Le terrain est clos, spacieux, entièrement plat, bordé de haies et très facile à entretenir. La cour permet d’accueillir trois véhicules ou si vous préférez stationner vos véhicules dans le garage, elle offrira un espace de jeu sécurisé à vos enfants. Les équipements : Volets roulants motorisés, alarme Verisure avec détecteurs de présence et d’ouverture, portail sécurisé avec interphone. Adaptée au télétravail, avec un espace bureau possible au RDC ou à l’étage et un accès internet par la fibre très haut débit. Moustiquaires aux fenêtres des chambres à l’étage. Maison non-fumeur, pas d’animaux. L’environnement : Cette maison est située dans un lotissement très calme, cossu, arboré, et les relations de voisinage sont excellentes. Le village de Massieux est à la fois paisible et idéalement situé. Proche des axes autoroutiers A46 et A6, vous serez à seulement 30 minutes de Lyon ou de l’aéroport Saint-Exupéry et à 25 minutes de Villefranche-sur-Saône. Vous aurez accès à de nombreux commerces et services sur la commune de Massieux ou dans les villages voisins de Genay et Neuville-sur-Saône. Consommations : Les dépenses d'énergies sont contenues et estimées entre 1900 € et 2630 € par an. Cela s’explique par des travaux de rénovation énergétique : installation d’une chaudière à condensation de Haute Performance Energétique (HPE) de la marque haut de gamme Frisquet isolation des combles avec de la ouate de cellulose (bonnes performances thermiques et déphasage intéressant pour les pics de chaleur en été) par une entreprise certifiée RGE Le chauffage au sol apporte une chaleur uniforme et du confort en hiver. La maison obtient la note de C au diagnostic de performance énergétique. Disponibilité : Le bien est disponible dès maintenant. Pour échanger ou organiser une visiter, vous pouvez me joindre par téléphone ou via la messagerie Seloger. Agents immobiliers, en agence ou indépendants, s’abstenir. Vente de particulier à particulier uniquement.