Maison à vendre - Première occupation

1240000 €1 240 000 €

6 813 €/m²

À partir de 6 245 €/mois

6 pièces  •  4 chambres  •  182 m²  •  212 m² de terrain

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Monplaisir Lumière, Lyon 8ème arrondissement (69008)

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Située dans une rue pavillonnaire très recherchée du quartier Monplaisir, à Lyon 8e, cette maison d'architecte construite en 2024 de 182m² habitable, sur 238 m² au sol, se distingue par son style contemporain, ses volumes spectaculaires et sa qualité de construction. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité traversante et l'architecture épurée de cette maison en ossature bois. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière grâce aux baies vitrées en double hauteur, réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée sur-mesure haut de gamme avec îlot central. À l'étage, une mezzanine ouverte sert d'espace lecture ou de salon TV. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec son propre dressing, son wc et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau indépendantes avec wc, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Un jardin discret et parfaitement au calme complète le bien, agrémenté d'une terrasse et d'un abri extérieur avec point d'eau, idéal pour les usages quotidiens comme les moments de convivialité.. Un garage fermé de 24 m² est accessible depuis la rue, avec la possibilité de stationner un deuxième véhicule. Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage par PAC réversible gainé, poêle à bois,, menuiseries bois avec brise-soleil motorisés, stores roulants électriques, et climatisation intégrée. Enfin, l'emplacement est idéal : à deux pas de l'avenue des Frères Lumière, du métro Monplaisir-Lumière (ligne D), du marché, des écoles, commerces et transports.