Maison à vendre

385000 €385 000 €

1 100 €/m²

À partir de 1 939 €/mois

10 pièces  •  7 chambres  •  350 m²  •  6 300 m² de terrain

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Loubès-Bernac (47120)

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Plongez dans le charme intemporel de la campagne française avec cette ravissante ferme du XVIIIe siècle, nichée sur un terrain paysager luxuriant de 6 000 m². Située à moins de 30 minutes de Bergerac, cette propriété offre un parfait équilibre entre patrimoine, confort et potentiel locatif. Points forts : - 7 chambres et 6 salles de bains réparties dans trois espaces de vie distincts - Éléments d'origine préservés : poutres apparentes, murs en pierre et cheminées rustiques - Piscine chauffée pour en profiter toute l'année - Grand bassin à poissons apportant calme et charme au domaine - Jardins magnifiquement entretenus offrant un vaste espace de vie extérieur Agencement et potentiel locatif : - Ferme principale : Résidence des propriétaires au charme authentique du XVIIIe siècle. 2 chambres, salle de bains, grand salon voûté, cuisine de ferme, bureau, buanderie. - Maison locative 1 : 3 chambres, 3 salles de bain – idéale pour les familles ou les groupes - Maison locative 2 : 2 chambres, 2 salles de bain – parfaite pour les couples ou les petits groupes Actuellement exploitée avec succès en location, cette propriété offre un potentiel de revenus immédiat et des possibilités d’agrandissement ou d’adaptation. Commodités locales : À seulement 3 minutes en voiture d’un village animé avec : - Une charmante boutique et un café - Un restaurant, un institut de beauté, un salon de coiffure - Des infirmières à domicile, une consultation médicale hebdomadaire et un bureau de poste Eymet et Duras à 15 minutes en voiture Golf de Vigiers à 10 minutes Centre de retraite bouddhiste Plum Village à quelques pas Bergerac – vols vers Bournemouth, Bristol, Bruxelles, East Midlands, Édimbourg, Leeds Bradford, Londres City, Londres Stansted et Rotterdam Que vous recherchiez un havre de paix, un changement de vie ou un investissement clé en main, cette propriété répond à tous les besoins : charme, praticité et attraits champêtres. Les deux maisons locatives seront vendues entièrement meublées et équipées.