Maison à vendre

140000 €140 000 €

1 458 €/m²

À partir de 705 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  96 m²

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Limoges Sud-Portes Férées, Limoges (87000)

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Maison de 5 pièces construite en 1960 située sur les hauteurs du cartier Vauban. Elle donne sur un parking privé goudronné où vous disposerez de 2 places extérieures et d'un garage électrifié. Elle est entourée d'un espace jardin d'environ 180 m2. Le cartier est reconnu pour sa tranquillité l'Intermarché Ventadour à porter de basquettes. La ligne 35 vous permettra un accès rapide au centre ville. Pharmacie Saint Lazard à proximité ainsi que la Clinique Chénieux. Au RDC : salon salle à manger de 21 m2, cuisine avec arrivée gaz, électricité pour plaque vitro et évacuation lave vaisselle, WC, couloir d'entrée, buanderie chaufferie point évacuation pour lave linge et un bac, mini cave et rangement sous les escaliers. Accès à l’étage par un escalier en chêne en parfait état. L'espace couloir donne sur 2 chambres, un bureau de 8.88 m2, salle d'eau, débarra attenant et une grande penderie. Toutes les factures sont à votre disposition. DPE et Assainissement (tout à l’égout) récemment réalisé pour la vente. Facture de GAZ année 2025 est de 2153€, soit 16520 kWh. Facture EDF année 2025 est de 443€, soit 1244 kWh. Taxe foncière 2025 1402€. Le cabinet BOUQUILLARD 1 place de la préfecture à Limoges est en charge de la succession au profit de ma mère et pourra être chargé de la rédaction du compromis de vente. Maison saine habitable de suite, seule une mise à vos gouts personnels et changement des moquettes est à prévoir. Perspective: fusionner la salle d'eau avec le débarras pouvant accueillir un wc.