Maison à vendre 355 000 € 4 pièces 3 chambres 100 m² 601 m² de terrain Lédenon 30210

mois
4 pièces • 3 chambres • 100 m² • 601 m² de terrain
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

VENTE MAISON 4 PIECES LEDENON

? a VENDRE - Villa contemporaine avec piscine et dépendance - 100 m² Située à Lédenon, au sein d'un quartier récent, calme et recherché, cette villa construite en 2014 développe 100 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des écoles, commerces et transports. ? Descriptif du bien : La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², lumineuse, prolongée par une terrasse couverte de 30 m² avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. ? Extérieurs & annexes : Implantée sur un terrain de 601 m², la propriété bénéficie d'un aménagement extérieur soigné : Une vaste terrasse en bois de 90 m², qui entoure une piscine (6,10 x 3,30 m - profondeur 1,50 m) entièrement automatisée. Une dépendance de 10 m² (bureau, atelier ou espace de rangement). Un garage attenant de 17 m2, isolé et carrelé, pouvant être totalement aménagé en pièce supplémentaire. Une Mezzanine. ? Prestations & confort : Climatisation Eau BRL pour l'arrosage Aucun travaux à prévoir Environnement résidentiel paisible ? a proximité immédiate de sites emblématiques tels que le Pont du Gard, ainsi que des villages de caractère comme Collias et Uzès. ? Un bien clé en main, alliant confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié. Idéal en résidence principale comme secondaire. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

601 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Garage
1 WC
Terrasse
Calme
3 chambres
1 salle de douches

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

284 000 €

Frais de notaire (0 %)

28 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

355 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

28 400 €

Montant estimé du projet

383 400 €

À partir de 1 788 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 550 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 056 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 252 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.