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8 pièces • 5 chambres • 170 m² • 430 m² de terrain
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SECTEUR GARE

- SUR LE SECTEUR PRISÉ PROCHE DE LA GARE DU RAINCY ET DE SES COMMERÇANTS - AU CALME - Sur terrain de 430m2, superbe Maison Ancienne 8 Pièces 170m2 habitables offrant au rez de chaussée : entrée, double réception, cuisine indépendante, 1 chambre, un WC. A l'étage palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec WC, une salle de bains. Au second niveau, suite parentale avec chambre, dressing et point d'eau (salle de douche possible). Sous sol total avec atelier, buanderie/ chaufferie, cave à vin. TOUT LE CHARME DU BEL ANCIEN ! PARQUETS, MOULURES, CHEMINÉES !! EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CALME ET PROCHE DE TOUS COMMERCES !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel Estimation des dépenses énergétiques : entre 4330€ et 5920€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). DPE : Classe E – GES : Classe E Prix de vente hors honoraires : 870 000 € Honoraires d'agence : 20 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 2,29% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 895 000 €

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

430 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
4 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse (Total 20 m²)

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1930
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

716 000 €

Frais de notaire (0 %)

70 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

895 000 €

5 264,71 €/m²

Prix hors honoraires

875 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(2,29% du prix du bien hors honoraires)

20 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

70 000 €

Montant estimé du projet

965 000 €

À partir de 4 625 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

5 264,71 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 645 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 312 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.