Maison à vendre

135000 €135 000 €

1 688 €/m²

À partir de 680 €/mois

6 pièces  •  3 chambres  •  80 m²  •  600 m² de terrain

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Saint Bonnet-Laval (48600)

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Ancienne ferme (XVIIIe et XIXe siècles), au calme dans un hameau de la Margeride (1000 m d’altitude), proche de Langogne et du lac de Naussac (Lozère), lieu idéalement situé entre le parc national des Cévennes et les parcs naturels régionaux des Monts d’Ardèche, des Grands Causes, de l’Aubrac, du Pilat et des Volcans d’Auvergne. Ce bien, en bon état général, comprenant maison principale (environ 80 m2), anciennes étable et grange, est vendu avec un terrain de 650 m2 environ, particulièrement fertile (puits récemment maçonné), distant d’une trentaine de mètres seulement de l’habitation, jardin qui comprend un double cabanon en pierres jointées (15 m2 environ) qui sert de remise à outils et de réserve à bois de chauffage. Tous les bâtiments, exposés principalement au sud-ouest, sont en belles pierres jointées (façades restaurées en 2011 et 2012 ; charpentes et toitures entièrement refaites en 1993). Un garage fermé indépendant et un terrain d’environ 70 m2 sont attenants. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec pièce principale (salon-salle à manger) de 30 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC. Un accès intérieur à l’ancienne étable dessert une cave et un cellier. Le premier étage (environ 30 m2) comprend deux chambres et une chambrette-bureau. Le second étage (environ 30 m2 au sol) est une pièce unique, entièrement lambrissée (bonne isolation de la toiture et des murs). L’ancienne étable, aménagée en remise à outils et meubles de jardin, est d’environ 60 m2. L’ancienne grange, accessible depuis cette remise et aussi depuis l’extérieur (grand porche), est aménageable sur 90 m2 environ, avec possibilité de mezzanine, étant donné la hauteur sous le toit. Un accès direct depuis le premier étage de la maison principale y est réalisable, permettant d’envisager de nombreux aménagements.