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7 pièces • 6 chambres • 160 m²
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Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Amandine Gandemer vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR - MAISON DE 160M² A RENOVER, ANCIEN CABINET DE DENTISTE A LA CHATAIGNERAIE Découvrez cette maison pleine de potentiel de 160m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une maison familial ou un investissement locatif attrayant. Construite en 1980, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Cette maison de plain-pied comprend un hall de 9m², une salle d'attente avec WC de 10m², 3 bureaux (25, 24 et 25m²), 2 labos (6.5 et 7.5m²), un local de 2m² au sous-sol 3 espaces (3.5, 19.2 et 17.7m²). Les surfaces offrent un vaste potentiel pour créer des pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille ou une activité professionnelle à domicile. Technicités : Tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique, ouvertures alu double vitrage. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles en font un emplacement privilégié pour la vie quotidienne. Ce bien offre une multitude de possibilités en termes d'aménagement et de rénovation, idéale pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs. N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER CET ESPACE A REINVENTER SELON VOS ENVIES ET PROJETS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
Pas de cave
3 WCs
Non meublé
6 chambres

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1980
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

137 600 €

Frais de notaire (0 %)

13 760 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

172 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

13 760 €

Montant estimé du projet

185 760 €

À partir de 866 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 075 €/m²

Valeur la plus basse de la région

539 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 469 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.