Maison à vendre 325 000 € 5 pièces 4 chambres 125 m² 617 m² de terrain Morier-Rigny-Pont Volant-Joué Centre Joué-lès-Tours 37300

mois
5 pièces • 4 chambres • 125 m² • 617 m² de terrain
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Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Alexis Birolini vous propose: QUARTIER CALME DE JOUE LES TOURS / A LA LIMITE DE TOURS : MAISON FAMILIALE AVEC QUATRE CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE EN SOUS-SOL ! DPE B ! Charmante maison de 1979, dans un bon état général et d'une surface de 125M2 habitables (145M2 en surface de référence). Elle se compose de plain-pied : d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec son espace salle à manger et son coin salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc séparé, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, wc séparé, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau. En plus, un sous-sol avec garage de 43M2, une partie buanderie/rangement, un local technique, atelier et cave. Parcelle de 617 M2 avec jardin, grande terrasse et cabanon de jardin. Equipements récents : Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermo dynamique (200L) et bonne isolation (2022). VMC, adoucisseur, porte de garage électrique et travaux d'électricité réalisés en 2024. DPE B ET GES A ! Travaux de décoration à prévoir. Localisation idéale et au calme : proche de Tours, du centre commercial des deux lions, du Tramway et de toutes les commodités. Cette maison saine, confortable avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

617 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave (Total 9 m²)
Garage
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1979
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

325 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

26 000 €

Montant estimé du projet

351 000 €

À partir de 1 637 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 600 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 284 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 791 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.