Maison à vendre 998 000 € 8 pièces 5 chambres 161 m² Cité Pierre et Marie Curie Ivry-sur-Seine 94200

mois
8 pièces • 5 chambres • 161 m²
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RARE !!! MAISON/LOFT de CHARME sur TROIS NIVEAUX (161m2), CALME,

COUP DE CŒUR ABSOLU ! RARE ! Aux PORTES DE PARIS et à 8 minutes à pied du MÉTRO PIERRE ET MARIE CURIE (Ligne 7) et du RER C, dans les célèbres usines Bertheau, une copropriété VERDOYANTE, FLEURIE, CALME et très bien entretenue, le Cabinet BR Immobilier vous propose cette MAISON/LOFT EN ÉTAT PARFAIT conçue par un ARCHITECTE, avec TERRASSE et BALCON, ALLÉE PRIVATIVE, SÉCURISÉE et PLACE DE STATIONNEMENT. Cette MAGNIFIQUE MAISON/LOFT répartie sur TROIS NIVEAUX a une surface pondérée à 161m2 (134,5 m2 Loi Carrez, 167m2 au Sol + un balcon de 20m2 pondéré à 8m2 sur l'ensemble). Le premier niveau a une surface de 78m2 au sol/carrez, le deuxième de 77m2 au sol/carrez et le 3ème de 41m2 au sol (10m2 carrez). On y accède en rez-de-chaussée par une TERRASSE PRIVATIVE. Il se compose d'une ENTRÉE (avec WC séparés + douche sur la droite), d'une pièce en VERRIÈRE qui peut servir d'ATELIER, de BUREAU, ou de CHAMBRE. Au rez-de-chaussée, un STUDIO indépendant de 28m2 est aménagé avec un SALON, une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, une CHAMBRE et UNE SALLE d'EAU avec WC; à conserver ainsi ou à ouvrir. Un ESCALIER en béton ciré mène au PREMIER NIVEAU; vous arriverez sur une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE donnant sur une IMMENSE PIÈCE de VIE CATHÉDRALE (5mètres sous plafond) TRAVERSANTE et baignée de LUMIÈRE qui permet d'accéder directement au BALCON/TERRASSE de 20m2 exposé au SUD. D'un côté de cette pièce, sur la droite, se trouve la SALLE de BAIN avec WC séparée et un deuxième escalier conduit au 3ème niveau composé d'une CHAMBRE sous le toit. De l'autre côté, sur la gauche, vous entrerez par une PORTE VITRÉE à un SALON et une CHAMBRE. Un troisième escalier monte à une autre CHAMBRE/BUREAU sous le toit. Un parking sécurisé complète ce bien avec UNE PLACE DE STATIONNEMENT. Le DPE est en C. Métro Ligne 7 à 8 minutes, RER C à 5 minutes (arrêt IVRY-sur-SEINE), Tramway à 15 minutes, BUS 132 et 325 au coin de la rue permettent de rejoindre la LIGNE 14 en 10 minutes. Possibilité de charger et décharger véhicules juste devant. Lieu atypique et sublime à visiter rapidement. IDÉAL FAMILLES / COUPLE / ARTISTE. A VISITER d'URGENCE COUP DE CŒUR GARANTI. VIDÉOS SUR DEMANDE. Cette annonce vous est proposée par MASLOWSKI Nicolas - EI - N°RSAC: 492 463 609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Parking
3 WCs séparées
Pas de balcon
3 terrasses
Calme
Exposition: sud
5 chambres

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2000
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

798 400 €

Frais de notaire (0 %)

79 840 €

Coût des intérêts (0 %)

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

998 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

79 840 €

Montant estimé du projet

1 077 840 €

À partir de 5 026 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

6 198,76 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 778 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 253 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.