Maison à vendre
369000 €
2 196 €/m²
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7 pièces • 4 chambres • 168 m² • 800 m² de terrain
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Maison traditionnelle 170m2 - Fouju

Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Fouju, à proximité immédiate de Melun, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et accessibilité. Développant une surface totale de 168 m² sur un terrain de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Elle dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à une partie aménagée de 45 m², idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure. Cette extension constitue un véritable atout : déjà équipée d'un coin cuisine, elle permet d'envisager la création d'un espace pour un bureau professionnel ou d'une suite supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement d'au moins deux véhicules non couvert, avec la possibilité d'installer un carport selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique (DPE : D). Aucun travaux structurel n'est à prévoir : seule une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre style de vie. Une opportunité rare alliant espace, potentiel et localisation stratégique. À visiter sans tarder si vous souhaitez en découvrir d'avantage ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre négociatrice en mobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

800 m² de terrain
Cuisine intégrée
2 parkings
2 WCs
Jardin
Calme
4 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1999
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

295 200 €

Frais de notaire (0 %)

29 520 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

369 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

29 520 €

Montant estimé du projet

398 520 €

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Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 196,43 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 493 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 421 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.