Maison à vendre 361 000 € 4 pièces 3 chambres 84 m² 197 m² de terrain Le Marais Guérande 44350

mois
4 pièces • 3 chambres • 84 m² • 197 m² de terrain
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Maison récente avec jardin – Vie de plain-pied à Guérande, proch

À seulement 10 minutes à pied des remparts de Guérande et à deux pas des écoles, découvrez cette charmante maison de ville construite en 2017, idéale pour une jeune famille en quête de confort et de modernité. D'une surface de 85 m², elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour les parents ou un espace bureau. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit. Le séjour lumineux et convivial s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Le jardin, calme et bien exposé, fera le bonheur des enfants comme des parents. Côté pratique : stationnement aisé avec parking intérieur et extérieur, chauffage au gaz, tout-à-l'égout. Située dans un environnement résidentiel et familial, proche de la gendarmerie, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à quelques minutes du cœur historique de Guérande. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1817

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

197 m² de terrain
Parking
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé
3 chambres

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

288 800 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

361 000 €

4 297,62 €/m²

Prix hors honoraires

345 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5% du prix du bien hors honoraires)

16 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

28 880 €

Montant estimé du projet

389 880 €

À partir de 1 921 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

4 297,62 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 058 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 854 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.