Maison de ville à vendre

255000 €255 000 €

1 449 €/m²

À partir de 1 284 €/mois

6 pièces  •  4 chambres  •  176 m²  •  1 486 m² de terrain

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Gourdon (46300)

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iad France - Pierre Pein vous propose: Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486m2 avec piscine. Taxe foncière de 3400 euros. La maison se compose ainsi: RDC: -2 chambres (9m2 et 13.6m2) -possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau -séjour 19m2 -wc -garage 25m2 -atelier 12m2 1er étage: -séjour 35m2 -2 chambres (11m2 et 15.5m2) -cuisine 20m2 + balcon -salle de bain 7m2 -wc -terrasse 19m2 avec store banne Extérieur: -piscine 10mx5m avec liner entièrement refait -pool house 16.7m2 avec cuisine d'été -paillote permanente en béton -arbres -terrain à clôturer Confort: -pompe à chaleur air/eau neuve + distribution eau chaude sanitaire -poêle à bois -double vitrage avec menuiserie bois anciennes -toiture bon état -tout-à-l'égout Commodités à quelques minutes: -école, collège, lycée -hôpital, médecins, pharmacies -gare -commerces, cinéma Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.